France › Franconville › Gare › Chs Jules Cesar › n° 7

7 Chs Jules Cesar, Franconville

Vendu 131 068 € (3 855 €/m²) en 2026 · 40 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 951306 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 858 €/m² 40 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Chs Jules Cesar4 083 €/m² 259 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Gare3 789 €/m² 1 277 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Franconville3 535 €/m² 7 675 ventesPrix à Franconville → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 259 ventes dans la rue

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Calée sur 608 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0227

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2014

NIVEAUX5

LOGEMENTS66

Dernière vente : 3 855 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Chs Jules Cesar

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 655 € À 4 828 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/03/2026 n° 7 · Appartement · 1 p. 19/03/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 131 068 €3 855 €/m² 3 855 €

22/01/2026 n° 7 · Appartement · 3 p. 22/01/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 218 447 €3 766 €/m² 3 766 €

12/09/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 12/09/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 274 757 €3 713 €/m² 3 713 €

03/09/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 03/09/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 289 320 €3 709 €/m² 3 709 €

28/08/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 28/08/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 134 000 €3 941 €/m² 3 941 €

24/07/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 24/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 237 864 €3 776 €/m² 3 776 €

23/04/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 23/04/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 172 000 €3 739 €/m² 3 739 €

11/04/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 11/04/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 257 000 €3 725 €/m² 3 725 €

02/09/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 02/09/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 250 000 €4 032 €/m² 4 032 €

07/08/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 07/08/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 242 000 €4 172 €/m² 4 172 €

28/03/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/03/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 258 500 €3 858 €/m² 3 858 €

02/09/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 02/09/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 228 500 €4 155 €/m² 4 155 €

30/06/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/06/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 250 000 €3 623 €/m² 3 623 €

22/06/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 22/06/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 247 900 €4 132 €/m² 4 132 €

17/03/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 17/03/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 148 050 €4 627 €/m² 4 627 €

18/09/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 18/09/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 261 000 €3 783 €/m² 3 783 €

30/08/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 30/08/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 140 000 €4 828 €/m² 4 828 €

18/06/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 18/06/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 248 000 €4 000 €/m² 4 000 €

09/04/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 09/04/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 210 400 €3 140 €/m² 3 140 €

15/11/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/11/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 158 620 €3 869 €/m² 3 869 €

22/10/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 22/10/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 241 000 €3 887 €/m² 3 887 €

24/05/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 24/05/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 235 000 €3 790 €/m² 3 790 €

14/04/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 14/04/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 204 300 €3 715 €/m² 3 715 €

03/08/2016 n° 7 · Appartement · 4 p. 03/08/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 223 000 €2 655 €/m² 2 655 €

22/05/2015 n° 7 · Appartement · 4 p. 22/05/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 320 000 €3 441 €/m² 3 441 €

16/03/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 16/03/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 250 000 €3 623 €/m² 3 623 €

16/01/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 16/01/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 236 000 €4 069 €/m² 4 069 €

19/12/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 19/12/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 246 000 €3 968 €/m² 3 968 €

19/12/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 19/12/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 250 000 €3 623 €/m² 3 623 €

18/12/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 18/12/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 234 500 €4 043 €/m² 4 043 €

31/07/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 31/07/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 148 500 €4 500 €/m² 4 500 €

04/06/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 04/06/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 249 000 €4 293 €/m² 4 293 €

02/06/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 02/06/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 180 601 €3 926 €/m² 3 926 €

23/05/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 23/05/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 159 530 €4 692 €/m² 4 692 €

07/04/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 07/04/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 260 870 €3 781 €/m² 3 781 €

01/04/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 01/04/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 153 511 €4 797 €/m² 4 797 €

18/02/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 18/02/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 239 799 €4 134 €/m² 4 134 €

29/01/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/01/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 245 819 €4 097 €/m² 4 097 €

29/01/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/01/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 257 356 €3 730 €/m² 3 730 €

Tri et filtres s'appliquent aux 40 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 40

Chs Jules Cesar, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+15 %4 706 €/m²Maison 51 m² · vendu 2015

n° 7VOUS ÊTES ICI3 858 €/m²40 ventes · dernière 2026

n° 21−17 %3 407 €/m²Appt 56 m² · 6 ventes · 2025 n° 25−73 %1 098 €/m²Maison 164 m² · vendu 2015 n° 33−14 %3 500 €/m²Appt 35 m² · 45 ventes · 2025 n° 35−8 %3 750 €/m²Appt 44 m² · 9 ventes · 2026 n° 37+21 %4 921 €/m²Appt 77 m² · 52 ventes · 2024 n° 39+10 %4 481 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2024 n° 43−5 %3 875 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2025 n° 45−10 %3 667 €/m²Appt 40 m² · 49 ventes · 2026 n° 47−5 %3 889 €/m²Appt 62 m² · 7 ventes · 2026 n° 63−5 %3 875 €/m²Appt 44 m² · 25 ventes · 2023 n° 65+72 %7 018 €/m²Maison 114 m² · vendu 2016

CHS JULES CESARMÉDIANE DE LA RUE 4 083 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Chs Jules Cesar →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 679 € 4 627 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 855 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 CHS JULES CESAR 69 m² 249 987 € 3 623 €

7 CHS JULES CESAR 34 m² 131 070 € 3 855 €

7 CHS JULES CESAR 34 m² 133 994 € 3 941 €

7 CHS JULES CESAR 58 m² 218 428 € 3 766 €

7 CHS JULES CESAR 32 m² 148 064 € 4 627 €

7 CHS JULES CESAR 78 m² 289 302 € 3 709 €

7 CHS JULES CESAR 67 m² 258 486 € 3 858 €

7 CHS JULES CESAR 69 m² 257 025 € 3 725 €

7 CHS JULES CESAR 58 m² 241 976 € 4 172 €

7 CHS JULES CESAR 74 m² 274 762 € 3 713 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 679 € à 4 627 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chaussée Jules César

Ventes sur la voie0

Voir Chaussée Jules César ↗

Gare

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune4ᵉ sur 15 quartiers

vs commune+7 %

Voir Gare ↗

Franconville

Tendance 3 ans-1 %

vs département+4 %

Rendement brut4.4 %

Voir Franconville ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune65ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 131 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

569 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEChs Jules Cesar259 ventes depuis 2014 · 4 083 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 277 ventes · 3 789 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFranconville7 675 ventes · 3 535 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Franconville → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Chs Jules Cesar à Franconville ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 855 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 608 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Chs Jules Cesar a-t-il été vendu ?

40 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/03/2026, appartement de 34 m² à 131 068 €, soit 3 855 €/m².

Est-ce cher pour Chs Jules Cesar ?

Non : 3 855 €/m² contre 4 083 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Franconville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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