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France › Eu › Rue Pasteur › n° 50

50 Rue Pasteur, Eu

Vendu 275 000 € (1 375 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1958 · CP 7626033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 211 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2025
1 375 €▼ −33 %
Maison 200 m² vendu, 7 pièces · 13/06/2025
vs la rue : 2 045 €/m² (7 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 045 €
€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes
de 1 550 € à 2 472 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 707 €
Eu · 1 303 ventes depuis 2014
cette adresse : −19 %
LE BÂTI
1958
2 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle AV0094 · BDNB

Ventes enregistrées au 50 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 375 € À 1 375 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/06/2025 n° 50 · Maison · 7 p. 13/06/2025 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 275 000 €1 375 €/m² 1 375 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
766 € 2 605 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 BD THIERS 70 m² 140 000 € 2 000 €
44 RUE PASTEUR 96 m² 196 320 € 2 045 €
50 RUE ROLLON 58 m² 133 516 € 2 302 €
19 RUE PASTEUR 63 m² 105 021 € 1 667 €
26 RUE DE L AVALASSE 92 m² 239 660 € 2 605 €
24 RUE DE L AVALASSE 155 m² 126 945 € 819 €
4 RUE CLAIR FOYER 62 m² 47 492 € 766 €
1 RUE CLAIR FOYER 72 m² 137 016 € 1 903 €
28 RUE ROLLON 93 m² 235 011 € 2 527 €
5 RUE CLAIR FOYER 75 m² 131 250 € 1 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 766 € à 2 605 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 166 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pasteur ↗5 ventes 1 819 € ▼ −25 %
Centre Ville ↗588 ventes 1 450 € ▼ −6 %
Eu ↗1 413 ventes 1 615 € ▼ −16 %
Seine-Maritime ↗216 358 ventes 2 066 € ▼ −34 %
Rue Pasteur
Fourchette courante1 667 – 1 884 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-10 %
Voir Centre Ville ↗
Eu
Tendance 3 ans+3 %
vs département-22 %
Rendement brut8.1 %
Voir Eu ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune340ᵉ sur 498
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 747 – 2 139 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗
Bien type : maison de 200 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 275 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 823 €
200 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 50 Rue Pasteur à Eu ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 211 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 50 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/06/2025, maison de 200 m² à 275 000 €, soit 1 375 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 375 €/m² contre 2 045 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Eu.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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