France › Eu › Rue Pasteur › n° 44

44 Rue Pasteur, Eu

Vendu 196 300 € (2 045 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 762600 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Rue Pasteur ↗Prix immobilier Eu ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 214 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2022

2 045 €▲ +0 %

Maison 96 m² vendu, 4 pièces · 23/12/2022

vs la rue : 2 045 €/m² (7 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 045 €

€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes

de 1 550 € à 2 472 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 707 €

Eu · 1 303 ventes depuis 2014

cette adresse : +20 %

LE BÂTI

1958

3 niveaux · 1 logement · bande

parcelle AV0090 · BDNB

Ventes enregistrées au 44 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 888 € À 2 045 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/12/2022 n° 44 · Maison · 4 p. 23/12/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 196 300 €2 045 €/m² 2 045 €

28/11/2019 n° 44 · Maison · 4 p. 28/11/2019 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 111 000 €888 €/m² 888 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

766 € 3 164 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 045 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

50 RUE PASTEUR 200 m² 275 000 € 1 375 €

50 RUE ROLLON 58 m² 133 516 € 2 302 €

43 BD THIERS 70 m² 140 000 € 2 000 €

19 RUE PASTEUR 63 m² 105 021 € 1 667 €

28 RUE ROLLON 93 m² 235 011 € 2 527 €

26 RUE DE L AVALASSE 92 m² 239 660 € 2 605 €

24 RUE DE L AVALASSE 155 m² 126 945 € 819 €

16 RUE PASTEUR 50 m² 90 500 € 1 810 €

38 RUE DE L AVALASSE 86 m² 169 592 € 1 972 €

40 RUE DE L AVALASSE 86 m² 116 014 € 1 349 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 766 € à 3 164 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 163 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur ↗5 ventes 1 819 € ▼ −5 %

Centre Ville ↗588 ventes 1 450 € ▲ +19 %

Eu ↗1 413 ventes 1 616 € ▲ +7 %

Seine-Maritime ↗216 358 ventes 2 066 € ▼ −17 %

Rue Pasteur

Fourchette courante1 667 – 1 884 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-10 %

Voir Centre Ville ↗

Tendance 3 ans+3 %

vs département-22 %

Rendement brut6.3 %

Voir Eu ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune340ᵉ sur 498

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 747 – 2 139 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Bien type : maison de 96 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 196 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

875 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Pasteur à Eu ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 045 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 214 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2022, maison de 96 m² à 196 300 €, soit 2 045 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 045 €/m² contre 2 045 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Eu.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien