France › Eu › Rue Pasteur › n° 5

5 Rue Pasteur, Eu

Vendu 155 000 € (2 719 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 7626033 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 146 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

2 719 €▲ +33 %

Appartement 57 m² vendu, 3 pièces · 24/10/2022

vs la rue : 2 045 €/m² (7 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 045 €

€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes

de 1 550 € à 2 472 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 707 €

Eu · 1 303 ventes depuis 2014

cette adresse : +59 %

LE BÂTI

2009

4 niveaux · 5 logements

parcelle AT0046 · BDNB

Ventes enregistrées au 5 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 308 € À 2 719 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/10/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 24/10/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 155 000 €2 719 €/m² 2 719 €

01/02/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 01/02/2022 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 300 000 €2 308 €/m² 2 308 €

19/02/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 19/02/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 200 000 €2 597 €/m² 2 597 €

07/09/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 07/09/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 140 000 €2 456 €/m² 2 456 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

462 € 2 822 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 719 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DU BALAFRE 109 m² 93 958 € 862 €

1 RUE DU BALAFRE 50 m² 84 000 € 1 680 €

1 RUE DU BALAFRE 39 m² 69 186 € 1 774 €

6 RUE MARCHE ST JACQUES 56 m² 92 512 € 1 652 €

18 RUE DE L AVALASSE 92 m² 190 716 € 2 073 €

19 BD THIERS 59 m² 166 498 € 2 822 €

19 BD THIERS 65 m² 109 005 € 1 677 €

19 BD THIERS 54 m² 109 998 € 2 037 €

19 BD THIERS 98 m² 261 464 € 2 668 €

19 BD THIERS 98 m² 220 990 € 2 255 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 462 € à 2 822 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 250 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur ↗2 ventes trop peu de ventes — —

Centre Ville ↗588 ventes 1 588 € ▲ +22 %

Eu ↗1 413 ventes 1 633 € ▲ +19 %

Seine-Maritime ↗216 358 ventes 2 334 € ▼ −17 %

Rue Pasteur

Ventes sur la voie2

Voir Rue Pasteur ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-3 %

Voir Centre Ville ↗

Tendance 3 ans+6 %

vs département-30 %

Rendement brut6.2 %

Voir Eu ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune42ᵉ sur 60

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Bien type : appartement de 57 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

573 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Pasteur à Eu ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 719 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 146 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2022, appartement de 57 m² à 155 000 €, soit 2 719 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 719 €/m² contre 2 045 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +33 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Eu.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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