France › Eu › Rue Pasteur › n° 16

16 Rue Pasteur, Eu

Vendu 90 500 € (1 810 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7626011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 219 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

1 810 €▼ −11 %

Maison 50 m² vendu, 2 pièces · 24/05/2021

vs la rue : 2 045 €/m² (7 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 045 €

€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes

de 1 550 € à 2 472 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 707 €

Eu · 1 303 ventes depuis 2014

cette adresse : +6 %

LE BÂTI

1860

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle AV0035 · BDNB

Ventes enregistrées au 16 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 360 € À 1 810 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/05/2021 n° 16 · Maison · 2 p. 24/05/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 90 500 €1 810 €/m² 1 810 €

12/08/2014 n° 16 · Maison · 2 p. 12/08/2014 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 68 000 €1 360 €/m² 1 360 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

769 € 3 164 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 810 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE PASTEUR 120 m² 264 960 € 2 208 €

30 RUE DE LA REPUBLIQUE 39 m² 65 598 € 1 682 €

9020 RUE DES DEPORTES 32 m² 39 008 € 1 219 €

32 RUE DE LA REPUBLIQUE 40 m² 35 000 € 875 €

19 RUE PASTEUR 63 m² 105 021 € 1 667 €

39 RUE DE LA REPUBLIQUE 82 m² 70 028 € 854 €

41 RUE DE LA REPUBLIQUE 78 m² 59 982 € 769 €

33 RUE DE LA REPUBLIQUE 106 m² 200 022 € 1 887 €

50 RUE ROLLON 58 m² 133 516 € 2 302 €

7 RUE OCTAVE LECONTE 89 m² 145 960 € 1 640 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 769 € à 3 164 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 157 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur ↗5 ventes 1 819 € ▼ −3 %

Centre Ville ↗588 ventes 1 450 € ▲ +22 %

Eu ↗1 413 ventes 1 616 € ▲ +10 %

Seine-Maritime ↗216 358 ventes 2 066 € ▼ −14 %

Rue Pasteur

Fourchette courante1 667 – 1 884 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-10 %

Voir Centre Ville ↗

Tendance 3 ans+3 %

vs département-22 %

Rendement brut6.2 %

Voir Eu ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune340ᵉ sur 498

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 747 – 2 139 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Bien type : maison de 50 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 91 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

456 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Pasteur à Eu ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 810 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 219 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/05/2021, maison de 50 m² à 90 500 €, soit 1 810 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 810 €/m² contre 2 045 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Eu.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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