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France › Eu › Rue Pasteur › n° 12

12 Rue Pasteur, Eu

Vendu 44 000 € (830 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1860 · CP 7626059 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 219 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2019
830 €▼ −59 %
Maison 53 m² vendu, 2 pièces · 21/02/2019
vs la rue : 2 045 €/m² (7 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 045 €
€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes
de 1 550 € à 2 472 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 707 €
Eu · 1 303 ventes depuis 2014
cette adresse : −51 %
LE BÂTI
1860
2 niveaux · 1 logement · bande
parcelle AV0033 · BDNB

Ventes enregistrées au 12 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 830 € À 830 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/02/2019 n° 12 · Maison · 2 p. 21/02/2019 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 44 000 €830 €/m² 830 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
769 € 3 164 € ▲ VENTE 2019 ICI · 830 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE PASTEUR 50 m² 90 500 € 1 810 €
10 RUE PASTEUR 120 m² 264 960 € 2 208 €
30 RUE DE LA REPUBLIQUE 39 m² 65 598 € 1 682 €
32 RUE DE LA REPUBLIQUE 40 m² 35 000 € 875 €
39 RUE DE LA REPUBLIQUE 82 m² 70 028 € 854 €
9020 RUE DES DEPORTES 32 m² 39 008 € 1 219 €
41 RUE DE LA REPUBLIQUE 78 m² 59 982 € 769 €
33 RUE DE LA REPUBLIQUE 106 m² 200 022 € 1 887 €
7 RUE OCTAVE LECONTE 89 m² 145 960 € 1 640 €
7 RUE OCTAVE LECONTE 89 m² 154 415 € 1 735 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 769 € à 3 164 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 156 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pasteur ↗5 ventes 1 819 € ▼ −6 %
Centre Ville ↗588 ventes 1 450 € ▲ +18 %
Eu ↗1 413 ventes 1 616 € ▲ +6 %
Seine-Maritime ↗216 358 ventes 2 066 € ▼ −17 %
Rue Pasteur
Fourchette courante1 667 – 1 884 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-10 %
Voir Centre Ville ↗
Eu
Tendance 3 ans+3 %
vs département-22 %
Rendement brut6.4 %
Voir Eu ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune340ᵉ sur 498
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 747 – 2 139 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗
Bien type : maison de 53 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,2 %
au prix de 44 k€
NET (EST.)
9,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
483 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Pasteur à Eu ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (830 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 219 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/02/2019, maison de 53 m² à 44 000 €, soit 830 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 830 €/m² contre 2 045 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -59 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Eu.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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