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France › Eu › Rue Pasteur › n° 10

10 Rue Pasteur, Eu

Vendu 265 000 € (2 208 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 762608 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 220 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
2 208 €▲ +8 %
Maison 120 m² vendu, 3 pièces · 26/07/2022
vs la rue : 2 045 €/m² (7 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 045 €
€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes
de 1 550 € à 2 472 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 707 €
Eu · 1 303 ventes depuis 2014
cette adresse : +29 %
LE BÂTI
1900
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle AV0032 · BDNB

Ventes enregistrées au 10 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 208 € À 2 208 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/07/2022 n° 10 · Maison · 3 p. 26/07/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 265 000 €2 208 €/m² 2 208 €
07/10/2019 n° 10 · Maison · 3 p. 07/10/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 265 000 €2 208 €/m² 2 208 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
769 € 3 313 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 208 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE PASTEUR 50 m² 90 500 € 1 810 €
30 RUE DE LA REPUBLIQUE 39 m² 65 598 € 1 682 €
32 RUE DE LA REPUBLIQUE 40 m² 35 000 € 875 €
39 RUE DE LA REPUBLIQUE 82 m² 70 028 € 854 €
41 RUE DE LA REPUBLIQUE 78 m² 59 982 € 769 €
33 RUE DE LA REPUBLIQUE 106 m² 200 022 € 1 887 €
9020 RUE DES DEPORTES 32 m² 39 008 € 1 219 €
7 RUE OCTAVE LECONTE 89 m² 154 415 € 1 735 €
7 RUE OCTAVE LECONTE 89 m² 145 960 € 1 640 €
21 RUE DE LA REPUBLIQUE 110 m² 240 020 € 2 182 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 769 € à 3 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 153 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pasteur ↗5 ventes 1 819 € ▼ −13 %
Centre Ville ↗588 ventes 1 450 € ▲ +10 %
Eu ↗1 413 ventes 1 616 € ▼ −2 %
Seine-Maritime ↗216 358 ventes 2 066 € ▼ −23 %
Rue Pasteur
Fourchette courante1 667 – 1 884 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-10 %
Voir Centre Ville ↗
Eu
Tendance 3 ans+3 %
vs département-22 %
Rendement brut6.9 %
Voir Eu ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune340ᵉ sur 498
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 747 – 2 139 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗
Bien type : maison de 120 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 265 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 094 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Pasteur à Eu ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 208 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 220 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/07/2022, maison de 120 m² à 265 000 €, soit 2 208 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 208 €/m² contre 2 045 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Eu.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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