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France › Étampes › Saint-Michel Est › Avenue de Paris › n° 69

69 Avenue de Paris, Étampes

Vendu 254 500 € (3 585 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 9115043 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 692 045 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue de Paris2 500 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Saint-Michel Est2 333 €/m² 457 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Étampes2 317 €/m² 4 387 ventesPrix à Étampes → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 147 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0258
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 3 585 €/m² en 2026 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 69 Avenue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 827 € À 3 585 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/05/2026 n° 69 · Appartement · 3 p. 05/05/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 254 500 €3 585 €/m² 3 585 €
29/10/2025 n° 69 · Appartement · 2 p. 29/10/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 95 000 €1 827 €/m² 1 827 €
28/05/2025 n° 69 · Appartement · 1 p. 28/05/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 90 000 €3 000 €/m² 3 000 €
02/05/2024 n° 69 · Appartement · 3 p. 02/05/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 100 000 €2 273 €/m² 2 273 €
19/04/2024 n° 69 · Appartement · 4 p. 19/04/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 167 450 €2 017 €/m² 2 017 €
14/12/2022 n° 69 · Appartement · 3 p. 14/12/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 175 000 €2 465 €/m² 2 465 €
18/01/2020 n° 69 · Appartement · 3 p. 18/01/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 138 000 €1 944 €/m² 1 944 €
23/06/2017 n° 69 · Appartement · 2 p. 23/06/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 135 000 €2 045 €/m² 2 045 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 290 € 6 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 585 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 AV DE PARIS 158 m² 270 022 € 1 709 €
44 AV DE PARIS 47 m² 180 010 € 3 830 €
52 AV DE PARIS 58 m² 132 994 € 2 293 €
52 A AV DE PARIS 90 m² 195 300 € 2 170 €
52 AV DE PARIS 49 m² 132 006 € 2 694 €
1 BD SAINT MICHEL 104 m² 205 400 € 1 975 €
42 B AV DE PARIS 66 m² 190 014 € 2 879 €
61 AV DE PARIS 36 m² 124 992 € 3 472 €
61 AV DE PARIS 19 m² 60 002 € 3 158 €
61 AV DE PARIS 53 m² 134 991 € 2 547 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 290 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 234 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Paris
Fourchette courante1 995 – 2 939 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Paris ↗
Saint-Michel Est
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+1 %
Voir Saint-Michel Est ↗
Étampes
Tendance 3 ans-9 %
vs département-25 %
Rendement brut7.5 %
Voir Étampes ↗
Essonne
Rang de la commune101ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 255 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
979 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 69 ?

LA RUEAvenue de Paris78 ventes depuis 2014 · 2 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Michel Est457 ventes · 2 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉtampes4 387 ventes · 2 317 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Étampes → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 69 Avenue de Paris à Étampes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 585 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 147 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 69 Avenue de Paris a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2026, appartement de 71 m² à 254 500 €, soit 3 585 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Paris ?

Oui : 3 585 €/m² contre 2 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +43 %, et +60 % face à la médiane 2025 de Étampes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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