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France › Épinay-sur-Seine › Rue d Ormesson › n° 5

5 Rue d Ormesson, Épinay-sur-Seine

Vendu 119 000 € (3 839 €/m²) en 2024 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 9380036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 484 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue d Ormesson2 825 €/m² 259 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −21 %Épinay-sur-Seine3 127 €/m² 5 569 ventesPrix à Épinay-sur-Seine → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 259 ventes dans la rue
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Calée sur 737 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0105
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX9
LOGEMENTS60
Dernière vente : 3 839 €/m² en 2024 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue d Ormesson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 780 € À 4 129 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/12/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 27/12/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 119 000 €3 839 €/m² 3 839 €
07/03/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 07/03/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 128 000 €4 129 €/m² 4 129 €
12/09/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 12/09/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 119 000 €3 839 €/m² 3 839 €
22/09/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 22/09/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 128 000 €2 169 €/m² 2 169 €
27/01/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 27/01/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 115 000 €3 710 €/m² 3 710 €
28/04/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/04/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 105 000 €1 780 €/m² 1 780 €
22/12/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 22/12/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 158 000 €2 324 €/m² 2 324 €
14/10/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 14/10/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 149 000 €2 759 €/m² 2 759 €
27/07/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/07/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 153 000 €2 833 €/m² 2 833 €
06/07/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 06/07/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 132 000 €1 941 €/m² 1 941 €
10/04/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 10/04/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 98 000 €3 161 €/m² 3 161 €
04/02/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 04/02/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 135 000 €3 375 €/m² 3 375 €
22/01/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 22/01/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 125 000 €2 315 €/m² 2 315 €
11/10/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 11/10/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 90 000 €2 903 €/m² 2 903 €
02/08/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 02/08/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 95 000 €3 065 €/m² 3 065 €
09/07/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 09/07/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 143 000 €2 648 €/m² 2 648 €
28/02/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 28/02/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 135 000 €1 957 €/m² 1 957 €
29/12/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/12/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 83 000 €2 075 €/m² 2 075 €
29/12/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 29/12/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 162 000 €2 348 €/m² 2 348 €
30/06/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/06/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 114 000 €2 111 €/m² 2 111 €
13/04/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 13/04/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 123 000 €1 809 €/m² 1 809 €
11/04/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 11/04/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 98 000 €2 450 €/m² 2 450 €
31/03/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 31/03/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 77 000 €2 484 €/m² 2 484 €
28/07/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/07/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 130 000 €2 203 €/m² 2 203 €
17/06/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 17/06/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 118 000 €2 950 €/m² 2 950 €
21/01/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 21/01/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 107 000 €1 981 €/m² 1 981 €
16/09/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 16/09/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 110 000 €2 750 €/m² 2 750 €
17/04/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 17/04/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 117 000 €3 774 €/m² 3 774 €
Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 719 € 4 885 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 839 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE D ORMESSON 72 m² 175 032 € 2 431 €
14 B RUE D ORMESSON 62 m² 219 976 € 3 548 €
12 RUE D ORMESSON 54 m² 177 984 € 3 296 €
14 B RUE D ORMESSON 26 m² 127 010 € 4 885 €
12 RUE D ORMESSON 63 m² 199 773 € 3 171 €
14 B RUE D ORMESSON 80 m² 137 520 € 1 719 €
12 RUE D ORMESSON 42 m² 164 010 € 3 905 €
14 RUE D ORMESSON 65 m² 212 485 € 3 269 €
12 RUE D ORMESSON 54 m² 179 982 € 3 333 €
14 B RUE D ORMESSON 51 m² 182 478 € 3 578 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 719 € à 4 885 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d'Ormesson
Fourchette courante2 406 – 3 305 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Rue d'Ormesson ↗
Épinay-sur-Seine
Tendance 3 ans-2 %
vs département-25 %
Rendement brut5.9 %
Voir Épinay-sur-Seine ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune35ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 119 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
512 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue d Ormesson259 ventes depuis 2014 · 2 825 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEÉpinay-sur-Seine5 569 ventes · 3 127 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinay-sur-Seine → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue d Ormesson à Épinay-sur-Seine ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 839 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 737 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue d Ormesson a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/12/2024, appartement de 31 m² à 119 000 €, soit 3 839 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Ormesson ?

Oui : 3 839 €/m² contre 2 825 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +36 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Épinay-sur-Seine.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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