France › Épinay-sur-Seine › Rue d Ormesson › n° 2

2 Rue d Ormesson, Épinay-sur-Seine

Vendu 104 000 € (3 467 €/m²) en 2024 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9380023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 500 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue d Ormesson2 825 €/m² 259 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −20 %Épinay-sur-Seine3 127 €/m² 5 569 ventesPrix à Épinay-sur-Seine → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 259 ventes dans la rue

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Calée sur 791 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0H0079

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 467 €/m² en 2024 · +23 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Rue d Ormesson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 188 € À 3 571 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/02/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 27/02/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 104 000 €3 467 €/m² 3 467 €

14/12/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 14/12/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 105 000 €3 500 €/m² 3 500 €

05/09/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/09/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 153 000 €3 060 €/m² 3 060 €

04/07/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/07/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 125 000 €2 500 €/m² 2 500 €

08/07/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/07/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 105 000 €2 188 €/m² 2 188 €

10/02/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 10/02/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 100 000 €3 571 €/m² 3 571 €

11/09/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/09/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 122 000 €2 440 €/m² 2 440 €

25/10/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 25/10/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 79 000 €2 821 €/m² 2 821 €

25/06/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/06/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 131 000 €2 729 €/m² 2 729 €

13/12/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/12/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 115 000 €2 300 €/m² 2 300 €

08/11/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 08/11/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 70 000 €2 500 €/m² 2 500 €

02/07/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/07/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 129 000 €2 688 €/m² 2 688 €

28/02/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/02/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 115 000 €2 396 €/m² 2 396 €

22/06/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/06/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 121 000 €2 420 €/m² 2 420 €

17/03/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/03/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €

26/02/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/02/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 132 000 €2 750 €/m² 2 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue d Ormesson, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−14 %2 431 €/m²Appt 72 m² · vendu 2025 n° 3−4 %2 718 €/m²Appt 39 m² · 21 ventes · 2025 n° 5−9 %2 566 €/m²Appt 31 m² · 28 ventes · 2024 n° 11+0 %2 814 €/m²Appt 69 m² · 7 ventes · 2025 n° 13+9 %3 091 €/m²Maison 62 m² · 2 ventes · 2021 n° 17−15 %2 393 €/m²Appt 47 m² · 135 ventes · 2025

RUE D ORMESSONMÉDIANE DE LA RUE 2 825 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²16 ventes · dernière 2024

n° 12+25 %3 519 €/m²Appt 54 m² · 35 ventes · 2025 n° 14+22 %3 446 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2025 n° 14 B+26 %3 563 €/m²Appt 80 m² · 6 ventes · 2023 n° 16+23 %3 475 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2023 n° 18+51 %4 266 €/m²Maison 115 m² · 2 ventes · 2021 n° 22+67 %4 708 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 780 € 4 310 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 467 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE D ORMESSON 101 m² 287 042 € 2 842 €

3 RUE D ORMESSON 51 m² 149 991 € 2 941 €

3 RUE D ORMESSON 62 m² 145 018 € 2 339 €

74 AV D ENGHIEN 70 m² 195 020 € 2 786 €

74 AV D ENGHIEN 29 m² 124 990 € 4 310 €

74 AV D ENGHIEN 70 m² 207 970 € 2 971 €

74 AV D ENGHIEN 70 m² 193 480 € 2 764 €

3 RUE D ORMESSON 39 m² 132 483 € 3 397 €

1 RUE D ORMESSON 72 m² 175 032 € 2 431 €

5 RUE D ORMESSON 59 m² 127 971 € 2 169 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 780 € à 4 310 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue d'Ormesson

Fourchette courante2 406 – 3 305 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

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Épinay-sur-Seine

Tendance 3 ans-2 %

vs département-25 %

Rendement brut5.4 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune35ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 104 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

496 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue d Ormesson259 ventes depuis 2014 · 2 825 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEÉpinay-sur-Seine5 569 ventes · 3 127 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinay-sur-Seine → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue d Ormesson à Épinay-sur-Seine ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 467 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 791 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue d Ormesson a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2024, appartement de 30 m² à 104 000 €, soit 3 467 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Ormesson ?

Oui : 3 467 €/m² contre 2 825 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Épinay-sur-Seine.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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