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France › Épinay-sur-Seine › Rue d Ormesson › n° 1

1 Rue d Ormesson, Épinay-sur-Seine

Vendu 175 000 € (2 431 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 9380014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 431 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue d Ormesson2 825 €/m² 259 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −23 %Épinay-sur-Seine3 143 €/m² 5 569 ventesPrix à Épinay-sur-Seine → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 259 ventes dans la rue
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Calée sur 775 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0H0103 + 0H0105
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX8
LOGEMENTS52
Dernière vente : 2 431 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue d Ormesson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 181 € À 2 431 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/06/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 26/06/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 175 000 €2 431 €/m² 2 431 €
03/05/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 03/05/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 157 000 €2 181 €/m² 2 181 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 719 € 4 885 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 431 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE D ORMESSON 50 m² 153 000 € 3 060 €
2 RUE D ORMESSON 30 m² 105 000 € 3 500 €
2 RUE D ORMESSON 28 m² 99 988 € 3 571 €
2 RUE D ORMESSON 50 m² 125 000 € 2 500 €
2 RUE D ORMESSON 30 m² 104 010 € 3 467 €
2 RUE D ORMESSON 48 m² 105 024 € 2 188 €
5 RUE D ORMESSON 59 m² 127 971 € 2 169 €
11 RUE D ORMESSON 69 m² 184 989 € 2 681 €
11 RUE D ORMESSON 40 m² 149 920 € 3 748 €
11 RUE D ORMESSON 40 m² 143 000 € 3 575 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 719 € à 4 885 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d'Ormesson
Fourchette courante2 406 – 3 305 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Rue d'Ormesson ↗
Épinay-sur-Seine
Tendance 3 ans-2 %
vs département-25 %
Rendement brut7.5 %
Voir Épinay-sur-Seine ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune35ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 190 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue d Ormesson259 ventes depuis 2014 · 2 825 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEÉpinay-sur-Seine5 569 ventes · 3 143 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinay-sur-Seine → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue d Ormesson à Épinay-sur-Seine ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 431 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 775 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue d Ormesson a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2025, appartement de 72 m² à 175 000 €, soit 2 431 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Ormesson ?

Non : 2 431 €/m² contre 2 825 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Épinay-sur-Seine.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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