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France › Épinay-sur-Seine › Rue d Ormesson › n° 11

11 Rue d Ormesson, Épinay-sur-Seine

Vendu 170 000 € (2 464 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 9380013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 814 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue d Ormesson2 825 €/m² 259 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −11 %Épinay-sur-Seine3 154 €/m² 5 569 ventesPrix à Épinay-sur-Seine → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 259 ventes dans la rue
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Calée sur 733 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0105
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX9
LOGEMENTS60
Dernière vente : 2 464 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue d Ormesson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 809 € À 3 748 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/07/2025 n° 11 · Appartement · 4 p. 30/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 170 000 €2 464 €/m² 2 464 €
12/02/2025 n° 11 · Appartement · 4 p. 12/02/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 185 000 €2 681 €/m² 2 681 €
22/05/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 22/05/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 149 900 €3 748 €/m² 3 748 €
20/09/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 20/09/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 143 000 €3 575 €/m² 3 575 €
10/05/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 10/05/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 159 000 €2 304 €/m² 2 304 €
13/12/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 13/12/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 140 000 €3 500 €/m² 3 500 €
03/06/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 03/06/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 166 000 €2 814 €/m² 2 814 €
22/12/2020 n° 11 · Appartement · 4 p. 22/12/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 158 000 €2 324 €/m² 2 324 €
06/07/2020 n° 11 · Appartement · 4 p. 06/07/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 132 000 €1 941 €/m² 1 941 €
28/02/2018 n° 11 · Appartement · 4 p. 28/02/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 135 000 €1 957 €/m² 1 957 €
29/12/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 29/12/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 162 000 €2 348 €/m² 2 348 €
13/04/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 13/04/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 123 000 €1 809 €/m² 1 809 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 719 € 4 885 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 464 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 B RUE D ORMESSON 66 m² 210 474 € 3 189 €
12 RUE D ORMESSON 65 m² 212 030 € 3 262 €
12 RUE D ORMESSON 54 m² 177 984 € 3 296 €
14 B RUE D ORMESSON 26 m² 127 010 € 4 885 €
12 RUE D ORMESSON 63 m² 199 773 € 3 171 €
14 B RUE D ORMESSON 80 m² 137 520 € 1 719 €
12 RUE D ORMESSON 42 m² 164 010 € 3 905 €
14 RUE D ORMESSON 65 m² 212 485 € 3 269 €
12 RUE D ORMESSON 54 m² 179 982 € 3 333 €
14 B RUE D ORMESSON 51 m² 182 478 € 3 578 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 719 € à 4 885 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d'Ormesson
Fourchette courante2 406 – 3 305 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Rue d'Ormesson ↗
Épinay-sur-Seine
Tendance 3 ans-2 %
vs département-25 %
Rendement brut7.4 %
Voir Épinay-sur-Seine ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune35ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 140 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue d Ormesson259 ventes depuis 2014 · 2 825 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEÉpinay-sur-Seine5 569 ventes · 3 154 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinay-sur-Seine → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue d Ormesson à Épinay-sur-Seine ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 464 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 733 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue d Ormesson a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2025, appartement de 69 m² à 170 000 €, soit 2 464 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Ormesson ?

Non : 2 464 €/m² contre 2 825 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Épinay-sur-Seine.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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