France › Épinal › Centre Ville Rive Gauche La Madeleine › Impasse des Ecoles › n° 7

7 Impasse des Ecoles, Épinal

Vendu 138 000 € (1 568 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 8800010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 568 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Impasse des Ecoles1 748 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +41 %Centre Ville Rive Gauche La Madeleine1 112 €/m² 754 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Épinal1 374 €/m² 5 725 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 583 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0563

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1997

NIVEAUX5

LOGEMENTS14

Dernière vente : 1 568 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Impasse des Ecoles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 353 € À 2 904 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/05/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 19/05/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 138 000 €1 568 €/m² 1 568 €

05/05/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 05/05/2023 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 176 500 €1 748 €/m² 1 748 €

05/01/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 05/01/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 232 300 €2 904 €/m² 2 904 €

23/04/2018 n° 7 · Appartement · 4 p. 23/04/2018 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 180 600 €1 788 €/m² 1 788 €

29/10/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/10/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 115 000 €1 353 €/m² 1 353 €

04/02/2015 n° 7 · Appartement · 4 p. 04/02/2015 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 147 250 €1 458 €/m² 1 458 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Impasse des Ecoles, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+80 %3 148 €/m²Appt 95 m² · 12 ventes · 2020

n° 7VOUS ÊTES ICI1 568 €/m²6 ventes · dernière 2025

IMPASSE DES ECOLESMÉDIANE DE LA RUE 1 748 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

494 € 2 733 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 568 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 T RUE DE NANCY 98 m² 136 024 € 1 388 €

45 RUE DE NANCY 52 m² 35 516 € 683 €

45 RUE DE NANCY 29 m² 18 995 € 655 €

45 RUE DE NANCY 42 m² 30 996 € 738 €

45 RUE DE NANCY 71 m² 45 014 € 634 €

45 RUE DE NANCY 68 m² 69 972 € 1 029 €

22 RUE DE NANCY 155 m² 277 295 € 1 789 €

28 RUE DE NANCY 65 m² 43 030 € 662 €

2 A RUE DE LA BOISSELLERIE 75 m² 121 500 € 1 620 €

18 B AV DUTAC 62 m² 83 514 € 1 347 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 494 € à 2 733 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 155 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Ecoles

Ventes sur la voie3

Voir Impasse des Ecoles ↗

Centre Ville Rive Gauche La Madeleine

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune6ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-19 %

Voir Centre Ville Rive Gauche La Madeleine ↗

Épinal

Tendance 3 ans+11 %

vs département+17 %

Rendement brut7.4 %

Voir Épinal ↗

Vosges

Rang de la commune12ᵉ sur 47

Tendance 3 ans+12 %

Communes typiques738 – 1 247 €/m²

Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 138 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

835 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEImpasse des Ecoles18 ventes depuis 2014 · 1 748 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Rive Gauche La Madeleine754 ventes · 1 112 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 725 ventes · 1 374 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Impasse des Ecoles à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 568 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 583 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Impasse des Ecoles a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2025, appartement de 88 m² à 138 000 €, soit 1 568 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Ecoles ?

Non : 1 568 €/m² contre 1 748 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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