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France › Épinal › Champ du Pin › Chemin des Princes › n° 3

3 Chemin des Princes, Épinal

Vendu 54 250 € (1 356 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 880005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 356 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Chemin des Princes1 294 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Champ du Pin1 051 €/m² 563 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Épinal1 395 €/m² 5 725 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 477 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0304
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 356 €/m² en 2023 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Chemin des Princes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 050 € À 1 392 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/06/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/06/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 54 250 €1 356 €/m² 1 356 €
17/06/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 17/06/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 54 300 €1 392 €/m² 1 392 €
08/01/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/01/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 42 000 €1 050 €/m² 1 050 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
694 € 1 917 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 356 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 CHE DES PRINCES 141 m² 210 936 € 1 496 €
22 RUE SCHUBERT 65 m² 113 490 € 1 746 €
24 RUE D ALSACE 42 m² 32 004 € 762 €
24 RUE D ALSACE 33 m² 48 213 € 1 461 €
24 RUE D ALSACE 33 m² 37 191 € 1 127 €
24 RUE D ALSACE 37 m² 37 999 € 1 027 €
8 RUE SCHUBERT 55 m² 74 085 € 1 347 €
18 RUE D ALSACE 92 m² 137 540 € 1 495 €
9 IMP PAYONNE 30 m² 30 990 € 1 033 €
9 IMP PAYONNE 30 m² 33 000 € 1 100 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 694 € à 1 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 165 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin des Princes
Fourchette courante1 266 – 1 496 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Chemin des Princes ↗
Champ du Pin
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune10ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-25 %
Voir Champ du Pin ↗
Épinal
Tendance 3 ans+11 %
vs département+19 %
Rendement brut7.3 %
Voir Épinal ↗
Vosges
Rang de la commune12ᵉ sur 47
Tendance 3 ans+12 %
Communes typiques738 – 1 247 €/m²
Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 54 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
380 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEChemin des Princes32 ventes depuis 2014 · 1 294 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamp du Pin563 ventes · 1 051 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 725 ventes · 1 395 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Chemin des Princes à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 356 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 477 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Chemin des Princes a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/06/2023, appartement de 40 m² à 54 250 €, soit 1 356 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Princes ?

Oui : 1 356 €/m² contre 1 294 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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