CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Épinal › Centre Ville Rive Gauche La Madeleine › Rue d Alsace › n° 12

12 Rue d Alsace, Épinal

Vendu 54 150 € (694 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 8800051 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12897 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue d Alsace1 424 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Centre Ville Rive Gauche La Madeleine1 112 €/m² 754 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Épinal1 404 €/m² 5 725 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 546 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AK0363
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 694 €/m² en 2024 · −51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue d Alsace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 536 € À 1 328 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/10/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 28/10/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 54 150 €694 €/m² 694 €
19/01/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 19/01/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 71 050 €1 165 €/m² 1 165 €
20/07/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 20/07/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 61 000 €897 €/m² 897 €
22/12/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 22/12/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 54 000 €794 €/m² 794 €
20/11/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 20/11/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 33 250 €536 €/m² 536 €
12/05/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 12/05/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 64 550 €1 058 €/m² 1 058 €
28/06/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/06/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 39 000 €619 €/m² 619 €
29/10/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/10/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 75 000 €1 210 €/m² 1 210 €
29/10/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/10/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 81 000 €1 328 €/m² 1 328 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
762 € 1 917 € ▲ VENTE 2024 ICI · 694 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE D ALSACE 92 m² 137 540 € 1 495 €
4 RUE D ALSACE 240 m² 196 560 € 819 €
24 RUE D ALSACE 33 m² 37 191 € 1 127 €
24 RUE D ALSACE 42 m² 32 004 € 762 €
24 RUE D ALSACE 37 m² 37 999 € 1 027 €
24 RUE D ALSACE 33 m² 48 213 € 1 461 €
61 RUE D ALSACE 70 m² 87 500 € 1 250 €
3 CHE DES PRINCES 40 m² 54 240 € 1 356 €
1 B CHE DES PRINCES 233 m² 427 555 € 1 835 €
4 CHE DES PRINCES 141 m² 210 936 € 1 496 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 762 € à 1 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 263 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d'Alsace
Fourchette courante1 142 – 1 738 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue d'Alsace ↗
Centre Ville Rive Gauche La Madeleine
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune6ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-21 %
Voir Centre Ville Rive Gauche La Madeleine ↗
Épinal
Tendance 3 ans+11 %
vs département+19 %
Rendement brut7.9 %
Voir Épinal ↗
Vosges
Rang de la commune12ᵉ sur 47
Tendance 3 ans+12 %
Communes typiques738 – 1 247 €/m²
Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16,4 %
au prix de 54 k€
NET (EST.)
11,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
740 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue d Alsace86 ventes depuis 2014 · 1 424 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Rive Gauche La Madeleine754 ventes · 1 112 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 725 ventes · 1 404 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue d Alsace à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (694 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 546 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue d Alsace a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2024, appartement de 78 m² à 54 150 €, soit 694 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alsace ?

Non : 694 €/m² contre 1 424 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -51 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien