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France › Épinal › Champ du Pin › Chemin des Princes › n° 52

52 Chemin des Princes, Épinal

Vendu 55 000 € (1 100 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1949 · CP 8800015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 521 100 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −15 %Chemin des Princes1 294 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Champ du Pin1 213 €/m² 563 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Épinal1 924 €/m² 5 725 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 59 ventes comparables à moins de 72 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CC0036 + CC0103
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1949
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 110 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 100 €/m² en 2015 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Chemin des Princes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/11/2015 n° 52 · Maison · 2 p. 09/11/2015 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 55 000 €1 100 €/m² 1 100 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
744 € 2 833 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 100 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 B CHE DES PRINCES 97 m² 112 229 € 1 157 €
16 RUE PONSCARME 74 m² 99 974 € 1 351 €
18 RUE PONSCARME 80 m² 135 280 € 1 691 €
5 RUE CHARLES PINOT 90 m² 240 030 € 2 667 €
11 QUAI COLONEL RENARD 200 m² 540 000 € 2 700 €
42 CHE DES PRINCES 72 m² 191 376 € 2 658 €
79 T RUE D ALSACE 61 m² 89 975 € 1 475 €
79 RUE D ALSACE 262 m² 194 928 € 744 €
40 CHE DES PRINCES 100 m² 225 000 € 2 250 €
5 AV DE LA LOGE BLANCHE 231 m² 395 010 € 1 710 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 744 € à 2 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 447 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin des Princes
Fourchette courante1 708 – 2 564 €/m²
vs commune+24 %
Dernière vente2025
Voir Chemin des Princes ↗
Champ du Pin
Tendance 3 ans+34 %
Dans la commune13ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-37 %
Voir Champ du Pin ↗
Épinal
Tendance 3 ans+12 %
vs département+40 %
Rendement brut4.8 %
Voir Épinal ↗
Vosges
Rang de la commune33ᵉ sur 174
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 077 – 1 635 €/m²
Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,3 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
427 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEChemin des Princes32 ventes depuis 2014 · 1 294 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChamp du Pin563 ventes · 1 213 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 725 ventes · 1 924 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Chemin des Princes à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 100 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 59 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Chemin des Princes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/11/2015, maison de 50 m² à 55 000 €, soit 1 100 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Princes ?

Non : 1 100 €/m² contre 1 294 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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