France › Épernay › Centre Ouest › Rue Pierre Semard › n° 4

4 Rue Pierre Semard, Épernay

Vendu 107 800 € (1 159 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 5120014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 395 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Pierre Semard1 347 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Centre Ouest1 609 €/m² 496 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Épernay1 732 €/m² 4 069 ventesPrix à Épernay → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 571 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI1392

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 1 159 €/m² en 2023 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Pierre Semard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 159 € À 1 484 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/05/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 31/05/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 107 800 €1 159 €/m² 1 159 €

11/04/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 11/04/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 138 000 €1 484 €/m² 1 484 €

23/03/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 23/03/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 118 300 €1 425 €/m² 1 425 €

17/03/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/03/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 60 000 €1 250 €/m² 1 250 €

29/09/2021 n° 4 · Appartement · 11 p. 29/09/2021 · APPT · 271 M² Appartement 271 m² 378 000 €1 395 €/m² 1 395 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Pierre Semard, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 20 →

RUE PIERRE SEMARDMÉDIANE DE LA RUE 1 347 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 395 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 20+17 %1 571 €/m²Appt 140 m² · vendu 2021 n° 22−2 %1 324 €/m²Appt 25 m² · 6 ventes · 2022 n° 24−1 %1 338 €/m²Maison 142 m² · vendu 2024 n° 26−3 %1 302 €/m²Appt 102 m² · 5 ventes · 2025 n° 30−2 %1 325 €/m²Appt 63 m² · 11 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

720 € 2 853 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 159 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 PL MENDES FRANCE 166 m² 275 062 € 1 657 €

5 RUE DE REIMS 61 m² 109 983 € 1 803 €

5 RUE DE REIMS 45 m² 67 995 € 1 511 €

5 RUE DE REIMS 35 m² 57 015 € 1 629 €

9 RUE DE REIMS 22 m² 62 744 € 2 852 €

9 RUE DE REIMS 22 m² 39 006 € 1 773 €

9 RUE DE REIMS 32 m² 83 776 € 2 618 €

20 RUE PIERRE SEMARD 140 m² 219 940 € 1 571 €

11 RUE DE REIMS 64 m² 140 032 € 2 188 €

11 RUE DE REIMS 84 m² 173 964 € 2 071 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 720 € à 2 853 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pierre Semard

Fourchette courante1 208 – 1 685 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2026

Voir Rue Pierre Semard ↗

Centre Ouest

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-7 %

Voir Centre Ouest ↗

Épernay

Tendance 3 ans+8 %

vs département-29 %

Rendement brut7.3 %

Voir Épernay ↗

Marne

Rang de la commune9ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 152 – 2 290 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,3 %

au prix de 108 k€

NET (EST.)

7,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

921 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Pierre Semard29 ventes depuis 2014 · 1 347 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ouest496 ventes · 1 609 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpernay4 069 ventes · 1 732 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épernay → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Pierre Semard à Épernay ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 159 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 571 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2023, appartement de 93 m² à 107 800 €, soit 1 159 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Semard ?

Non : 1 159 €/m² contre 1 347 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Épernay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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