France › Épernay › Coteau Nord-Ouest Nord › Rue Pierre Semard › n° 22

22 Rue Pierre Semard, Épernay

Vendu 18 000 € (720 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1898 · CP 5120047 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 067 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Pierre Semard1 347 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Coteau Nord-Ouest Nord1 556 €/m² 403 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Épernay1 770 €/m² 4 069 ventesPrix à Épernay → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 541 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0506

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1898

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 720 €/m² en 2022 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Pierre Semard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 720 € À 1 800 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/04/2022 n° 22 · Appartement · 1 p. 01/04/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 18 000 €720 €/m² 720 €

29/11/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 29/11/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 104 000 €1 651 €/m² 1 651 €

28/09/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 28/09/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 99 000 €1 800 €/m² 1 800 €

30/08/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 30/08/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 87 000 €1 582 €/m² 1 582 €

01/06/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 01/06/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 60 000 €800 €/m² 800 €

29/01/2021 n° 22 · Appartement · 4 p. 29/01/2021 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 143 000 €1 067 €/m² 1 067 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Pierre Semard, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 24 →

RUE PIERRE SEMARDMÉDIANE DE LA RUE 1 347 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+4 %1 395 €/m²Appt 93 m² · 5 ventes · 2023 n° 20+17 %1 571 €/m²Appt 140 m² · vendu 2021

n° 22VOUS ÊTES ICI1 067 €/m²6 ventes · dernière 2022

n° 24−1 %1 338 €/m²Maison 142 m² · vendu 2024 n° 26−3 %1 302 €/m²Appt 102 m² · 5 ventes · 2025 n° 30−2 %1 325 €/m²Appt 63 m² · 11 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

658 € 2 852 € ▲ VENTE 2022 ICI · 720 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE PIERRE SEMARD 102 m² 138 006 € 1 353 €

26 RUE PIERRE SEMARD 102 m² 142 902 € 1 401 €

20 RUE PIERRE SEMARD 140 m² 219 940 € 1 571 €

29 RUE DE REIMS 74 m² 107 670 € 1 455 €

29 RUE DE REIMS 37 m² 80 993 € 2 189 €

29 RUE DE REIMS 83 m² 54 614 € 658 €

29 RUE DE REIMS 37 m² 88 985 € 2 405 €

29 RUE DE REIMS 70 m² 89 600 € 1 280 €

30 RUE PIERRE SEMARD 63 m² 82 530 € 1 310 €

30 RUE PIERRE SEMARD 86 m² 70 004 € 814 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 658 € à 2 852 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pierre Semard

Fourchette courante1 208 – 1 685 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2026

Voir Rue Pierre Semard ↗

Coteau Nord-Ouest Nord

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune4ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-12 %

Voir Coteau Nord-Ouest Nord ↗

Épernay

Tendance 3 ans+8 %

vs département-27 %

Rendement brut5.4 %

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Marne

Rang de la commune9ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 152 – 2 290 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

16,5 %

au prix de 18 k€

NET (EST.)

11,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

247 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Pierre Semard29 ventes depuis 2014 · 1 347 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCoteau Nord-Ouest Nord403 ventes · 1 556 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpernay4 069 ventes · 1 770 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épernay → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Pierre Semard à Épernay ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (720 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 541 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/04/2022, appartement de 25 m² à 18 000 €, soit 720 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Semard ?

Non : 720 €/m² contre 1 347 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -47 %, et -62 % face à la médiane 2025 de Épernay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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