France › Épernay › Centre Ouest › Rue de Reims › n° 5

5 Rue de Reims, Épernay

Vendu 68 000 € (1 511 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 512008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 511 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue de Reims1 648 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Centre Ouest1 627 €/m² 501 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Épernay1 787 €/m² 4 078 ventesPrix à Épernay → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue

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Calée sur 567 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0517

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 1 511 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue de Reims

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 439 € À 1 803 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/12/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 23/12/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 68 000 €1 511 €/m² 1 511 €

17/10/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 17/10/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 57 000 €1 629 €/m² 1 629 €

07/06/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 07/06/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 110 000 €1 803 €/m² 1 803 €

19/12/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 19/12/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 70 500 €1 439 €/m² 1 439 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Reims, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI1 511 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 9+7 %1 758 €/m²Appt 22 m² · 7 ventes · 2025 n° 11−3 %1 606 €/m²Appt 67 m² · 15 ventes · 2025 n° 15+35 %2 217 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025 n° 17+1 %1 667 €/m²Maison 78 m² · vendu 2023 n° 23−27 %1 200 €/m²Appt 150 m² · 2 ventes · 2025 n° 25+1 %1 657 €/m²Appt 65 m² · 7 ventes · 2026 n° 29−18 %1 351 €/m²Appt 37 m² · 9 ventes · 2023 n° 35−31 %1 145 €/m²Appt 154 m² · vendu 2021

RUE DE REIMSMÉDIANE DE LA RUE 1 648 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18+24 %2 044 €/m²Appt 45 m² · vendu 2015 n° 34−19 %1 336 €/m²Appt 202 m² · 2 ventes · 2021 n° 36−44 %928 €/m²Appt 194 m² · vendu 2014 n° 38−38 %1 029 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue de Reims →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

788 € 2 853 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 511 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DE REIMS 37 m² 105 561 € 2 853 €

11 RUE DE REIMS 54 m² 82 998 € 1 537 €

11 RUE DE REIMS 64 m² 120 000 € 1 875 €

11 RUE DE REIMS 55 m² 99 495 € 1 809 €

11 RUE DE REIMS 60 m² 55 020 € 917 €

11 RUE DE REIMS 84 m² 173 964 € 2 071 €

11 RUE DE REIMS 64 m² 140 032 € 2 188 €

11 RUE DE REIMS 67 m² 126 429 € 1 887 €

11 RUE DE REIMS 67 m² 114 972 € 1 716 €

9 RUE DE REIMS 32 m² 83 776 € 2 618 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 788 € à 2 853 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Reims

Fourchette courante1 436 – 1 971 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Reims ↗

Centre Ouest

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-9 %

Voir Centre Ouest ↗

Épernay

Tendance 3 ans+8 %

vs département-27 %

Rendement brut6.1 %

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Marne

Rang de la commune9ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 68 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

445 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue de Reims67 ventes depuis 2014 · 1 648 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ouest501 ventes · 1 627 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpernay4 078 ventes · 1 787 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épernay → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue de Reims à Épernay ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 511 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 567 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue de Reims a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2024, appartement de 45 m² à 68 000 €, soit 1 511 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Reims ?

Non : 1 511 €/m² contre 1 648 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Épernay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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