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France › Épernay › La Villa › Impasse Abele › n° 4

4 Impasse Abele, Épernay

Vendu 300 000 € (3 448 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 51200108 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 698 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Impasse Abele1 656 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %La Villa1 429 €/m² 403 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Épernay1 736 €/m² 3 908 ventesPrix à Épernay → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 385 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
TERRAIN218 m²
Dernière vente : 3 448 €/m² en 2021 · +108 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse Abele

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 982 € À 3 448 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/07/2021 n° 4 · Appartement · 5 p. 19/07/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 300 000 €3 448 €/m² 3 448 €
21/10/2019 n° 4 · Appartement 21/10/2019 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 193 620 €1 698 €/m² 1 698 €
30/11/2017 n° 4 · Appartement 30/11/2017 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 112 000 €982 €/m² 982 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Impasse Abele, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 Bn° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−17 %1 369 €/m²Appt 39 m² · 8 ventes · 2024n° 3 B−12 %1 461 €/m²Appt 45 m² · 8 ventes · 2025n° 5−3 %1 600 €/m²Appt 30 m² · vendu 2022
IMPASSE ABELEMÉDIANE DE LA RUE 1 656 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2 T−17 %1 372 €/m²Appt 215 m² · vendu 2020
n° 4VOUS ÊTES ICI1 698 €/m²3 ventes · dernière 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
658 € 2 405 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 448 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE DE REIMS 202 m² 264 014 € 1 307 €
34 RUE DE REIMS 194 m² 265 004 € 1 366 €
38 RUE DE REIMS 59 m² 87 025 € 1 475 €
3 IMP ABELE 39 m² 53 001 € 1 359 €
3 IMP ABELE 39 m² 60 333 € 1 547 €
3 IMP ABELE 38 m² 50 008 € 1 316 €
3 IMP ABELE 36 m² 70 524 € 1 959 €
5 IMP ABELE 30 m² 48 000 € 1 600 €
42 RUE DE REIMS 48 m² 91 584 € 1 908 €
3 B IMP ABELE 45 m² 74 520 € 1 656 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 658 € à 2 405 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Abelé
Fourchette courante1 617 – 2 025 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Impasse Abelé ↗
La Villa
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune8ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-18 %
Voir La Villa ↗
Épernay
Tendance 3 ans+8 %
vs département-29 %
Rendement brut6.9 %
Voir Épernay ↗
Marne
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 232 – 2 424 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
861 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEImpasse Abele21 ventes depuis 2014 · 1 656 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Villa403 ventes · 1 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpernay3 908 ventes · 1 736 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épernay → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse Abele à Épernay ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 448 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 385 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse Abele a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/07/2021, appartement de 87 m² à 300 000 €, soit 3 448 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Abele ?

Oui : 3 448 €/m² contre 1 656 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +108 %, et +82 % face à la médiane 2025 de Épernay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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