France › Épernay › Coteau Ouest-Les Forges Est › Avenue Paul Chandon › n° 2

2 Avenue Paul Chandon, Épernay

Vendu 71 250 € (1 319 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 5120034 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 875 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue Paul Chandon1 989 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Coteau Ouest-Les Forges Est1 556 €/m² 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Épernay1 771 €/m² 4 069 ventesPrix à Épernay → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle BO0757

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX7

LOGEMENTS19

Dernière vente : 1 319 €/m² en 2025 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Paul Chandon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 966 € À 2 240 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/01/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 24/01/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 71 250 €1 319 €/m² 1 319 €

20/02/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/02/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 165 000 €2 115 €/m² 2 115 €

02/02/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/02/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 215 085 €2 240 €/m² 2 240 €

03/03/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/03/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 156 750 €2 118 €/m² 2 118 €

15/06/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/06/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 71 500 €966 €/m² 966 €

25/06/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/06/2020 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 286 500 €2 170 €/m² 2 170 €

15/05/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 15/05/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 180 000 €1 875 €/m² 1 875 €

15/05/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/05/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 219 000 €2 190 €/m² 2 190 €

05/06/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/06/2017 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 195 000 €1 822 €/m² 1 822 €

29/05/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/05/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 75 000 €1 923 €/m² 1 923 €

22/12/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 22/12/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 163 675 €1 705 €/m² 1 705 €

12/05/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/05/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 170 000 €1 771 €/m² 1 771 €

28/03/2014 n° 2 · Appartement · 5 p. 28/03/2014 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 110 000 €1 146 €/m² 1 146 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Avenue Paul Chandon, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19+3 %2 056 €/m²Appt 37 m² · 6 ventes · 2026 n° 21−11 %1 765 €/m²Appt 49 m² · 20 ventes · 2025 n° 23−39 %1 214 €/m²Maison 212 m² · vendu 2014 n° 25+34 %2 656 €/m²Maison 160 m² · vendu 2014 n° 31+40 %2 785 €/m²Maison 92 m² · vendu 2025 n° 35−43 %1 124 €/m²Maison 178 m² · vendu 2014 n° 43−14 %1 712 €/m²Appt 222 m² · vendu 2024

AVENUE PAUL CHANDONMÉDIANE DE LA RUE 1 989 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 875 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 6−24 %1 511 €/m²Appt 92 m² · 3 ventes · 2025 n° 22−1 %1 975 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2017 n° 24−42 %1 151 €/m²Appt 291 m² · vendu 2022 n° 30−65 %705 €/m²Maison 560 m² · vendu 2016 n° 42+18 %2 351 €/m²Maison 202 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Avenue Paul Chandon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 643 € 2 986 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 319 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 AV PAUL CHANDON 92 m² 211 968 € 2 304 €

7 RUE GALLICE 51 m² 95 982 € 1 882 €

7 RUE GALLICE 25 m² 44 000 € 1 760 €

7 RUE GALLICE 31 m² 69 595 € 2 245 €

14 RUE DE SEZANNE 38 m² 78 014 € 2 053 €

9 RUE DE SEZANNE 37 m² 79 994 € 2 162 €

9 RUE DE SEZANNE 64 m² 124 992 € 1 953 €

9 RUE DE SEZANNE 21 m² 40 992 € 1 952 €

9 RUE DE SEZANNE 53 m² 112 996 € 2 132 €

9 RUE DE SEZANNE 39 m² 78 000 € 2 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 643 € à 2 986 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 123 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Paul Chandon

Fourchette courante1 517 – 2 182 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Paul Chandon ↗

Coteau Ouest-Les Forges Est

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune6ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-12 %

Voir Coteau Ouest-Les Forges Est ↗

Épernay

Tendance 3 ans+8 %

vs département-27 %

Rendement brut6.4 %

Voir Épernay ↗

Marne

Rang de la commune9ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 152 – 2 290 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9 %

au prix de 71 k€

NET (EST.)

6,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

534 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Paul Chandon60 ventes depuis 2014 · 1 989 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCoteau Ouest-Les Forges Est515 ventes · 1 556 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpernay4 069 ventes · 1 771 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épernay → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Paul Chandon à Épernay ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 319 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 601 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Paul Chandon a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/01/2025, appartement de 54 m² à 71 250 €, soit 1 319 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Paul Chandon ?

Non : 1 319 €/m² contre 1 989 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Épernay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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