France › Épernay › Centre Ouest › Rue de Sezanne › n° 14

14 Rue de Sezanne, Épernay

Vendu 78 000 € (2 053 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 512004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 141 672 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue de Sezanne1 977 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Centre Ouest1 626 €/m² 501 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Épernay1 772 €/m² 4 078 ventesPrix à Épernay → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 616 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0006

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 053 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue de Sezanne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 412 € À 2 053 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/10/2025 n° 14 · Appartement · 2 p. 08/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 78 000 €2 053 €/m² 2 053 €

07/12/2017 n° 14 · Appartement · 2 p. 07/12/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 60 200 €1 672 €/m² 1 672 €

17/10/2014 n° 14 · Appartement · 2 p. 17/10/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 48 000 €1 412 €/m² 1 412 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Sezanne, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−9 %1 790 €/m²Appt 100 m² · vendu 2025 n° 7−26 %1 466 €/m²Appt 58 m² · vendu 2019 n° 9+3 %2 040 €/m²Appt 21 m² · 10 ventes · 2024 n° 21−35 %1 285 €/m²Appt 57 m² · 5 ventes · 2023

RUE DE SEZANNEMÉDIANE DE LA RUE 1 977 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14VOUS ÊTES ICI1 672 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 40−26 %1 458 €/m²Appt 144 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

966 € 2 986 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 053 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE GALLICE 51 m² 95 982 € 1 882 €

7 RUE GALLICE 31 m² 69 595 € 2 245 €

7 RUE GALLICE 25 m² 44 000 € 1 760 €

9 RUE DE SEZANNE 50 m² 110 000 € 2 200 €

9 RUE DE SEZANNE 37 m² 79 994 € 2 162 €

9 RUE DE SEZANNE 21 m² 62 706 € 2 986 €

9 RUE DE SEZANNE 64 m² 124 992 € 1 953 €

9 RUE DE SEZANNE 53 m² 112 996 € 2 132 €

9 RUE DE SEZANNE 39 m² 78 000 € 2 000 €

9 RUE DE SEZANNE 21 m² 40 992 € 1 952 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 966 € à 2 986 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Sézanne

Fourchette courante1 799 – 2 206 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Sézanne ↗

Centre Ouest

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-8 %

Voir Centre Ouest ↗

Épernay

Tendance 3 ans+8 %

vs département-27 %

Rendement brut6.1 %

Voir Épernay ↗

Marne

Rang de la commune9ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 78 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

376 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue de Sezanne21 ventes depuis 2014 · 1 977 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ouest501 ventes · 1 626 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpernay4 078 ventes · 1 772 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épernay → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue de Sezanne à Épernay ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 053 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 616 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue de Sezanne a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/10/2025, appartement de 38 m² à 78 000 €, soit 2 053 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Sezanne ?

Oui : 2 053 €/m² contre 1 977 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Épernay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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