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France › Épernay › Coteau Ouest-Les Forges Est › Avenue Paul Chandon › n° 6

6 Avenue Paul Chandon, Épernay

Vendu 211 950 € (2 304 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 5120014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 511 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Avenue Paul Chandon2 028 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Coteau Ouest-Les Forges Est1 556 €/m² 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Épernay1 750 €/m² 4 078 ventesPrix à Épernay → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
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Calée sur 566 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0250
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 304 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue Paul Chandon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 185 € À 2 304 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/07/2025 n° 6 · Appartement · 4 p. 25/07/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 211 950 €2 304 €/m² 2 304 €
12/07/2017 n° 6 · Appartement · 4 p. 12/07/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 109 000 €1 185 €/m² 1 185 €
06/07/2015 n° 6 · Appartement · 4 p. 06/07/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 139 000 €1 511 €/m² 1 511 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
966 € 2 986 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 304 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 AV PAUL CHANDON 78 m² 164 970 € 2 115 €
2 AV PAUL CHANDON 74 m² 71 484 € 966 €
3 RUE DE SEZANNE 100 m² 179 000 € 1 790 €
2 AV PAUL CHANDON 74 m² 156 732 € 2 118 €
2 AV PAUL CHANDON 54 m² 71 226 € 1 319 €
2 AV PAUL CHANDON 96 m² 215 040 € 2 240 €
2 RUE JEANNE D ARC 28 m² 46 004 € 1 643 €
2 RUE JEANNE D ARC 28 m² 59 836 € 2 137 €
11 RUE CHARLES LOUIS 65 m² 126 425 € 1 945 €
11 RUE CHARLES LOUIS 96 m² 177 024 € 1 844 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 966 € à 2 986 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Paul Chandon
Fourchette courante1 568 – 2 172 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Paul Chandon ↗
Coteau Ouest-Les Forges Est
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune6ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-11 %
Voir Coteau Ouest-Les Forges Est ↗
Épernay
Tendance 3 ans+8 %
vs département-28 %
Rendement brut7 %
Voir Épernay ↗
Marne
Rang de la commune9ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 212 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
911 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue Paul Chandon60 ventes depuis 2014 · 2 028 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCoteau Ouest-Les Forges Est515 ventes · 1 556 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpernay4 078 ventes · 1 750 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épernay → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue Paul Chandon à Épernay ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 304 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 566 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue Paul Chandon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2025, appartement de 92 m² à 211 950 €, soit 2 304 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Paul Chandon ?

Oui : 2 304 €/m² contre 2 028 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Épernay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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