France › Épernay › Coteau Ouest-Les Forges Est › Rue de Sezanne › n° 9

9 Rue de Sezanne, Épernay

Vendu 62 700 € (2 986 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 5120051 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 026 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue de Sezanne1 977 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Coteau Ouest-Les Forges Est1 556 €/m² 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Épernay1 784 €/m² 4 078 ventesPrix à Épernay → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 605 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BO0240

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX4

LOGEMENTS10

Dernière vente : 2 986 €/m² en 2024 · +51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue de Sezanne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 477 € À 2 986 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/11/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 20/11/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 62 700 €2 986 €/m² 2 986 €

02/08/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 02/08/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 113 000 €2 132 €/m² 2 132 €

28/02/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 28/02/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 125 000 €1 953 €/m² 1 953 €

03/02/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 03/02/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 80 000 €2 162 €/m² 2 162 €

23/09/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 23/09/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 41 000 €1 952 €/m² 1 952 €

23/09/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 23/09/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 110 000 €2 200 €/m² 2 200 €

04/10/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 04/10/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 78 000 €2 000 €/m² 2 000 €

24/01/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 24/01/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 38 500 €2 026 €/m² 2 026 €

09/05/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 09/05/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 76 000 €2 054 €/m² 2 054 €

02/06/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 02/06/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 84 200 €1 477 €/m² 1 477 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue de Sezanne, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−9 %1 790 €/m²Appt 100 m² · vendu 2025 n° 7−26 %1 466 €/m²Appt 58 m² · vendu 2019

n° 9VOUS ÊTES ICI2 026 €/m²10 ventes · dernière 2024

n° 21−35 %1 285 €/m²Appt 57 m² · 5 ventes · 2023

RUE DE SEZANNEMÉDIANE DE LA RUE 1 977 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−15 %1 672 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2025 n° 40−26 %1 458 €/m²Appt 144 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

702 € 2 727 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 986 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE DE SEZANNE 38 m² 78 014 € 2 053 €

7 RUE GALLICE 51 m² 95 982 € 1 882 €

7 RUE GALLICE 25 m² 44 000 € 1 760 €

7 RUE GALLICE 31 m² 69 595 € 2 245 €

2 AV PAUL CHANDON 78 m² 164 970 € 2 115 €

2 AV PAUL CHANDON 96 m² 215 040 € 2 240 €

2 AV PAUL CHANDON 54 m² 71 226 € 1 319 €

2 AV PAUL CHANDON 74 m² 156 732 € 2 118 €

3 RUE DE SEZANNE 100 m² 179 000 € 1 790 €

2 AV PAUL CHANDON 74 m² 71 484 € 966 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 702 € à 2 727 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Sézanne

Fourchette courante1 799 – 2 206 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Sézanne ↗

Coteau Ouest-Les Forges Est

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune6ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-13 %

Voir Coteau Ouest-Les Forges Est ↗

Épernay

Tendance 3 ans+8 %

vs département-27 %

Rendement brut4.8 %

Voir Épernay ↗

Marne

Rang de la commune9ᵉ sur 21

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 63 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

208 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue de Sezanne21 ventes depuis 2014 · 1 977 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCoteau Ouest-Les Forges Est515 ventes · 1 556 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpernay4 078 ventes · 1 784 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épernay → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue de Sezanne à Épernay ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 986 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 605 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue de Sezanne a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/11/2024, appartement de 21 m² à 62 700 €, soit 2 986 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Sezanne ?

Oui : 2 986 €/m² contre 1 977 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +51 %, et +58 % face à la médiane 2025 de Épernay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 9 Rue de Sezanne