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France › Épernay › Coteau Ouest-Les Forges Est › Avenue Paul Chandon › n° 21

21 Avenue Paul Chandon, Épernay

Vendu 123 950 € (2 530 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 5120028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 733 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue Paul Chandon1 980 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Coteau Ouest-Les Forges Est1 556 €/m² 499 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Épernay1 752 €/m² 3 908 ventesPrix à Épernay → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
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Calée sur 496 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0746
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX10
LOGEMENTS26
Dernière vente : 2 530 €/m² en 2025 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Paul Chandon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 962 € À 2 876 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/11/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/11/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 123 950 €2 530 €/m² 2 530 €
28/04/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/04/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 122 500 €1 531 €/m² 1 531 €
05/03/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 05/03/2025 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 125 000 €962 €/m² 962 €
17/09/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 17/09/2024 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 230 000 €1 797 €/m² 1 797 €
22/03/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/03/2024 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 274 000 €1 971 €/m² 1 971 €
09/10/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/10/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 105 000 €1 313 €/m² 1 313 €
04/10/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 04/10/2022 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 169 000 €1 432 €/m² 1 432 €
21/07/2022 n° 21 · Appartement · 5 p. 21/07/2022 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 325 000 €2 876 €/m² 2 876 €
08/06/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 08/06/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 240 000 €2 500 €/m² 2 500 €
09/07/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 09/07/2021 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 256 000 €1 896 €/m² 1 896 €
13/08/2020 n° 21 · Appartement · 5 p. 13/08/2020 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 280 000 €1 944 €/m² 1 944 €
02/04/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/04/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 103 000 €2 102 €/m² 2 102 €
22/01/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/01/2019 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 272 000 €1 957 €/m² 1 957 €
31/07/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 31/07/2017 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 173 000 €1 573 €/m² 1 573 €
23/02/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/02/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 83 000 €1 694 €/m² 1 694 €
13/09/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 13/09/2016 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 140 000 €1 273 €/m² 1 273 €
19/05/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 19/05/2016 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 145 000 €1 074 €/m² 1 074 €
03/02/2016 n° 21 · Appartement · 5 p. 03/02/2016 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 275 000 €1 978 €/m² 1 978 €
05/08/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 05/08/2015 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 165 000 €1 398 €/m² 1 398 €
09/07/2014 n° 21 · Appartement · 4 p. 09/07/2014 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 260 000 €1 733 €/m² 1 733 €
Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
966 € 2 986 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 530 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 AV PAUL CHANDON 291 m² 334 941 € 1 151 €
19 AV PAUL CHANDON 37 m² 69 486 € 1 878 €
19 AV PAUL CHANDON 105 m² 224 490 € 2 138 €
19 AV PAUL CHANDON 98 m² 194 922 € 1 989 €
2 RUE JEANNE D ARC 28 m² 59 836 € 2 137 €
2 RUE JEANNE D ARC 28 m² 46 004 € 1 643 €
28 RUE L HOPITAL AUBAN MOET 106 m² 166 950 € 1 575 €
6 AV PAUL CHANDON 92 m² 211 968 € 2 304 €
11 RUE CHARLES LOUIS 65 m² 126 425 € 1 945 €
11 RUE CHARLES LOUIS 96 m² 177 024 € 1 844 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 966 € à 2 986 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Paul Chandon
Fourchette courante1 509 – 2 201 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Paul Chandon ↗
Coteau Ouest-Les Forges Est
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-11 %
Voir Coteau Ouest-Les Forges Est ↗
Épernay
Tendance 3 ans+8 %
vs département-28 %
Rendement brut6.2 %
Voir Épernay ↗
Marne
Rang de la commune11ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 232 – 2 424 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 124 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
485 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Paul Chandon59 ventes depuis 2014 · 1 980 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCoteau Ouest-Les Forges Est499 ventes · 1 556 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpernay3 908 ventes · 1 752 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épernay → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Paul Chandon à Épernay ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 530 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 496 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Paul Chandon a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/11/2025, appartement de 49 m² à 123 950 €, soit 2 530 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Paul Chandon ?

Oui : 2 530 €/m² contre 1 980 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +28 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Épernay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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