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France › Écully › Valvert › Chemin du Plat › n° 8

8 Chemin du Plat, Écully

Vendu 530 000 € (4 173 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 6913025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 968 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Chemin du Plat5 553 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Valvert3 752 €/m² 550 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Écully4 339 €/m² 3 146 ventesPrix à Écully → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 205 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0092
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX9
LOGEMENTS105
Dernière vente : 4 173 €/m² en 2025 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Chemin du Plat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 173 € À 5 906 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2025 n° 8 · Appartement · 5 p. 19/12/2025 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 530 000 €4 173 €/m² 4 173 €
17/10/2025 n° 8 · Appartement · 5 p. 17/10/2025 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 666 700 €5 250 €/m² 5 250 €
28/03/2025 n° 8 · Appartement · 5 p. 28/03/2025 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 657 500 €5 177 €/m² 5 177 €
22/01/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/01/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 422 250 €4 968 €/m² 4 968 €
16/12/2024 n° 8 · Appartement · 5 p. 16/12/2024 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 640 000 €5 039 €/m² 5 039 €
10/01/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 10/01/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 440 500 €5 182 €/m² 5 182 €
01/12/2023 n° 8 · Appartement · 5 p. 01/12/2023 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 680 000 €5 354 €/m² 5 354 €
19/01/2023 n° 8 · Appartement · 5 p. 19/01/2023 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 750 000 €5 906 €/m² 5 906 €
15/12/2022 n° 8 · Appartement · 5 p. 15/12/2022 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 715 000 €5 630 €/m² 5 630 €
23/09/2022 n° 8 · Appartement · 5 p. 23/09/2022 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 708 700 €5 580 €/m² 5 580 €
31/03/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 31/03/2021 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 691 750 €5 447 €/m² 5 447 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 171 € 6 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 173 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE PIERRE BARONNIER 94 m² 523 016 € 5 564 €
1 CHE DE GRANDVAUX 24 m² 105 000 € 4 375 €
1 CHE DE GRANDVAUX 39 m² 204 984 € 5 256 €
1 CHE DE GRANDVAUX 19 m² 98 002 € 5 158 €
1 CHE DE GRANDVAUX 25 m² 162 500 € 6 500 €
1 CHE DE GRANDVAUX 22 m² 114 994 € 5 227 €
1 CHE DE GRANDVAUX 23 m² 141 795 € 6 165 €
39 AV DU DOC TERVER 125 m² 705 250 € 5 642 €
39 AV DU DOC TERVER 80 m² 470 000 € 5 875 €
43 AV DU DOC TERVER 104 m² 472 264 € 4 541 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 171 € à 6 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 370 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin du Plat
Fourchette courante4 436 – 5 261 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2025
Voir Chemin du Plat ↗
Valvert
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-14 %
Voir Valvert ↗
Écully
Tendance 3 ans-4 %
vs département+10 %
Rendement brut4 %
Voir Écully ↗
Rhône
Rang de la commune27ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 530 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 903 €
127 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEChemin du Plat21 ventes depuis 2014 · 5 553 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERValvert550 ventes · 3 752 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉcully3 146 ventes · 4 339 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Écully → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Chemin du Plat à Écully ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 173 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 205 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Chemin du Plat a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 127 m² à 530 000 €, soit 4 173 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Plat ?

Non : 4 173 €/m² contre 5 553 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Écully.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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