France › Écully › Valvert › Chemin du Plat › n° 3

3 Chemin du Plat, Écully

Vendu 567 000 € (6 371 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1934 · CP 6913015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 36 371 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +15 %Chemin du Plat5 553 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Valvert5 658 €/m² 550 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Écully6 327 €/m² 3 146 ventesPrix à Écully → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 71 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0E0270 + 0E0272

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1934

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN532 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 6 371 €/m² en 2024 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Chemin du Plat

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/10/2024 n° 3 · Maison · 5 p. 28/10/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 567 000 €6 371 €/m² 6 371 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin du Plat, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI6 371 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 5+18 %6 533 €/m²Maison 45 m² · vendu 2024 n° 17+2 %5 643 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2023 n° 29−11 %4 968 €/m²Maison 155 m² · vendu 2024 n° 35+34 %7 416 €/m²Maison 178 m² · vendu 2024 n° 45+38 %7 661 €/m²Maison 109 m² · vendu 2024

CHEMIN DU PLATMÉDIANE DE LA RUE 5 553 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−1 %5 476 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2025 n° 4 B+1 %5 630 €/m²Appt 127 m² · vendu 2022 n° 6−50 %2 759 €/m²Appt 106 m² · vendu 2021 n° 8−9 %5 075 €/m²Appt 127 m² · 4 ventes · 2025 n° 8 B−9 %5 063 €/m²Appt 127 m² · vendu 2021 n° 14+57 %8 723 €/m²Maison 205 m² · 3 ventes · 2023 n° 16−19 %4 483 €/m²Maison 290 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 900 € 11 822 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 371 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 CHE DU PLAT 45 m² 293 985 € 6 533 €

12 AV FRANKLIN ROOSEVELT 63 m² 465 003 € 7 381 €

26 AV FRANKLIN ROOSEVELT 75 m² 369 975 € 4 933 €

38 AV FRANKLIN ROOSEVELT 130 m² 700 050 € 5 385 €

10 AV DES GRANGES 171 m² 1 415 025 € 8 275 €

42 AV FRANKLIN ROOSEVELT 93 m² 578 739 € 6 223 €

7 IMP DES GRANGES 179 m² 898 401 € 5 019 €

14 CHE DU PLAT 205 m² 1 788 215 € 8 723 €

14 CHE DU PLAT 205 m² 1 845 205 € 9 001 €

60 AV PAUL SANTY 149 m² 1 078 462 € 7 238 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 900 € à 11 822 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 458 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin du Plat

Fourchette courante6 893 – 8 206 €/m²

vs commune+19 %

Dernière vente2024

Voir Chemin du Plat ↗

Valvert

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-11 %

Voir Valvert ↗

Écully

Tendance 3 ans-9 %

vs département+69 %

Rendement brut3.4 %

Voir Écully ↗

Rhône

Rang de la commune8ᵉ sur 257

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 370 – 4 120 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 567 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 630 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEChemin du Plat21 ventes depuis 2014 · 5 553 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERValvert550 ventes · 5 658 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉcully3 146 ventes · 6 327 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Écully → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Chemin du Plat à Écully ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 371 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 71 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Chemin du Plat a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/10/2024, maison de 89 m² à 567 000 €, soit 6 371 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Plat ?

Oui : 6 371 €/m² contre 5 553 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Écully.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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