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France › Écully › Valvert › Chemin du Plat › n° 4

4 Chemin du Plat, Écully

Vendu 230 000 € (5 476 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 691301 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 45 476 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Chemin du Plat5 553 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +46 %Valvert3 752 €/m² 550 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Écully4 279 €/m² 3 146 ventesPrix à Écully → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 297 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0092
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX9
LOGEMENTS105
Dernière vente : 5 476 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Chemin du Plat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 014 € À 6 164 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/10/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 15/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 230 000 €5 476 €/m² 5 476 €
21/09/2023 n° 4 · Appartement · 6 p. 21/09/2023 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 732 100 €5 014 €/m² 5 014 €
05/05/2021 n° 4 · Appartement · 6 p. 05/05/2021 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 900 000 €6 164 €/m² 6 164 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 171 € 6 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 476 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE PIERRE BARONNIER 94 m² 523 016 € 5 564 €
1 CHE DE GRANDVAUX 39 m² 204 984 € 5 256 €
1 CHE DE GRANDVAUX 19 m² 98 002 € 5 158 €
1 CHE DE GRANDVAUX 25 m² 162 500 € 6 500 €
1 CHE DE GRANDVAUX 22 m² 114 994 € 5 227 €
1 CHE DE GRANDVAUX 24 m² 105 000 € 4 375 €
1 CHE DE GRANDVAUX 23 m² 141 795 € 6 165 €
39 AV DU DOC TERVER 80 m² 470 000 € 5 875 €
39 AV DU DOC TERVER 125 m² 705 250 € 5 642 €
43 AV DU DOC TERVER 104 m² 472 264 € 4 541 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 171 € à 6 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 294 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin du Plat
Fourchette courante4 436 – 5 261 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2025
Voir Chemin du Plat ↗
Valvert
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-12 %
Voir Valvert ↗
Écully
Tendance 3 ans-4 %
vs département+8 %
Rendement brut3.6 %
Voir Écully ↗
Rhône
Rang de la commune27ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
629 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEChemin du Plat21 ventes depuis 2014 · 5 553 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERValvert550 ventes · 3 752 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉcully3 146 ventes · 4 279 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Écully → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Chemin du Plat à Écully ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 476 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 297 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Chemin du Plat a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2025, appartement de 42 m² à 230 000 €, soit 5 476 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Plat ?

Non : 5 476 €/m² contre 5 553 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Écully.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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