CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Échirolles › Ouest Sud › Rue Commandant Lenoir › n° 13

13 Rue Commandant Lenoir, Échirolles

Vendu 102 000 € (1 500 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 3813024 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 083 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Commandant Lenoir1 207 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Ouest Sud1 373 €/m² 719 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Échirolles1 507 €/m² 4 834 ventesPrix à Échirolles → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 513 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AY0144
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX11
LOGEMENTS184
Dernière vente : 1 500 €/m² en 2025 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Commandant Lenoir

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 875 € À 1 618 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/05/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 27/05/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 59 500 €875 €/m² 875 €
20/05/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 20/05/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 102 000 €1 500 €/m² 1 500 €
21/02/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 21/02/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 64 700 €951 €/m² 951 €
06/02/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 06/02/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 90 000 €1 304 €/m² 1 304 €
30/01/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/01/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 110 000 €1 618 €/m² 1 618 €
13/09/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 13/09/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 83 315 €1 225 €/m² 1 225 €
22/06/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 22/06/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 73 000 €1 074 €/m² 1 074 €
15/06/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 15/06/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 106 000 €1 559 €/m² 1 559 €
26/09/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 26/09/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 102 000 €1 500 €/m² 1 500 €
20/01/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 20/01/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 68 000 €1 000 €/m² 1 000 €
12/01/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 12/01/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 65 000 €1 083 €/m² 1 083 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
732 € 1 372 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DE L ECUREUIL 60 m² 81 240 € 1 354 €
27 AV DANIELLE CASANOVA 66 m² 61 974 € 939 €
12 RUE DE L ECUREUIL 76 m² 76 000 € 1 000 €
27 AV DANIELLE CASANOVA 66 m² 61 974 € 939 €
27 AV DANIELLE CASANOVA 82 m² 60 024 € 732 €
31 AV DANIELLE CASANOVA 76 m² 82 536 € 1 086 €
33 AV DANIELLE CASANOVA 76 m² 78 964 € 1 039 €
33 AV DANIELLE CASANOVA 76 m² 91 580 € 1 205 €
25 AV DANIELLE CASANOVA 66 m² 61 974 € 939 €
21 RUE DE L ECUREUIL 90 m² 119 970 € 1 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 732 € à 1 372 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Commandant Lenoir
Fourchette courante1 024 – 1 400 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2025
Voir Rue Commandant Lenoir ↗
Ouest Sud
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune9ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-9 %
Voir Ouest Sud ↗
Échirolles
Tendance 3 ans-7 %
vs département-42 %
Rendement brut11 %
Voir Échirolles ↗
Isère
Rang de la commune123ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,4 %
au prix de 102 k€
NET (EST.)
7,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
887 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Commandant Lenoir34 ventes depuis 2014 · 1 207 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest Sud719 ventes · 1 373 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉchirolles4 834 ventes · 1 507 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Échirolles → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Commandant Lenoir à Échirolles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 513 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Commandant Lenoir a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2025, appartement de 68 m² à 102 000 €, soit 1 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Commandant Lenoir ?

Oui : 1 500 €/m² contre 1 207 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Échirolles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien