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France › Échirolles › Ouest Sud › Rue Commandant Lenoir › n° 3

3 Rue Commandant Lenoir, Échirolles

Vendu 66 000 € (943 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 3813022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3943 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Commandant Lenoir1 207 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Ouest Sud1 373 €/m² 719 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Échirolles1 594 €/m² 4 834 ventesPrix à Échirolles → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 633 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0144
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX11
LOGEMENTS184
Dernière vente : 943 €/m² en 2024 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Commandant Lenoir

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 757 € À 1 643 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/11/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 06/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 115 000 €1 643 €/m² 1 643 €
06/11/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 06/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 80 750 €1 154 €/m² 1 154 €
30/10/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 75 000 €1 071 €/m² 1 071 €
13/10/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 13/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 84 000 €1 200 €/m² 1 200 €
26/05/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 26/05/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 85 000 €1 214 €/m² 1 214 €
27/02/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/02/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 70 000 €1 000 €/m² 1 000 €
06/02/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 06/02/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 90 000 €1 304 €/m² 1 304 €
20/12/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 20/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 88 050 €1 258 €/m² 1 258 €
06/03/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 06/03/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 66 000 €943 €/m² 943 €
31/07/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 31/07/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 89 000 €1 271 €/m² 1 271 €
27/07/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/07/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 106 400 €1 520 €/m² 1 520 €
25/05/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 25/05/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 53 000 €757 €/m² 757 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
364 € 3 658 € ▲ VENTE 2024 ICI · 943 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 AV COLONEL MANHES 92 m² 134 964 € 1 467 €
2 AV COLONEL MANHES 92 m² 142 692 € 1 551 €
2 AV COLONEL MANHES 73 m² 134 174 € 1 838 €
2 AV COLONEL MANHES 99 m² 133 452 € 1 348 €
2 AV COLONEL MANHES 92 m² 134 964 € 1 467 €
2 AV COLONEL MANHES 99 m² 167 310 € 1 690 €
2 AV COLONEL MANHES 99 m² 158 994 € 1 606 €
2 AV COLONEL MANHES 93 m² 138 477 € 1 489 €
2 AV COLONEL MANHES 93 m² 130 014 € 1 398 €
2 AV COLONEL MANHES 73 m² 137 021 € 1 877 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 364 € à 3 658 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 165 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Commandant Lenoir
Fourchette courante1 024 – 1 400 €/m²
vs commune-22 %
Dernière vente2025
Voir Rue Commandant Lenoir ↗
Ouest Sud
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune9ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-14 %
Voir Ouest Sud ↗
Échirolles
Tendance 3 ans-7 %
vs département-39 %
Rendement brut10.8 %
Voir Échirolles ↗
Isère
Rang de la commune123ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16,6 %
au prix de 66 k€
NET (EST.)
12 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
913 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Commandant Lenoir34 ventes depuis 2014 · 1 207 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest Sud719 ventes · 1 373 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉchirolles4 834 ventes · 1 594 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Échirolles → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Commandant Lenoir à Échirolles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (943 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 633 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Commandant Lenoir a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2024, appartement de 70 m² à 66 000 €, soit 943 €/m².

Est-ce cher pour Rue Commandant Lenoir ?

Non : 943 €/m² contre 1 207 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Échirolles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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