France › Échirolles › Les Granges Sud › Allée du Parc › n° 13

13 Allée du Parc, Échirolles

Vendu 63 000 € (2 739 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 381303 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 739 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Allée du Parc2 671 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Les Granges Sud2 282 €/m² 285 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Échirolles2 133 €/m² 4 834 ventesPrix à Échirolles → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 602 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AI0182

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX5

LOGEMENTS57

Dernière vente : 2 739 €/m² en 2023 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Allée du Parc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 422 € À 3 349 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/12/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 12/12/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 63 000 €2 739 €/m² 2 739 €

11/10/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 11/10/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 314 800 €3 349 €/m² 3 349 €

24/07/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 24/07/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 155 000 €2 422 €/m² 2 422 €

18/04/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 18/04/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 125 150 €2 554 €/m² 2 554 €

21/07/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 21/07/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 250 500 €2 947 €/m² 2 947 €

27/04/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/04/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 123 000 €2 510 €/m² 2 510 €

07/02/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/02/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 111 300 €2 854 €/m² 2 854 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Allée du Parc, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−7 %2 472 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2025 n° 7−1 %2 651 €/m²Appt 69 m² · 25 ventes · 2025 n° 9−8 %2 448 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2022 n° 11+2 %2 737 €/m²Appt 80 m² · 20 ventes · 2023

n° 13VOUS ÊTES ICI2 739 €/m²7 ventes · dernière 2023

ALLÉE DU PARCMÉDIANE DE LA RUE 2 671 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−1 %2 638 €/m²Appt 65 m² · 6 ventes · 2025 n° 4−3 %2 588 €/m²Appt 65 m² · 25 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 369 € 3 222 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 739 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 ALL DU PARC 43 m² 118 508 € 2 756 €

7 ALL DU PARC 45 m² 144 990 € 3 222 €

9 ALL DU PARC 32 m² 68 992 € 2 156 €

7 ALL DU PARC 89 m² 274 031 € 3 079 €

9 ALL DU PARC 77 m² 210 980 € 2 740 €

7 ALL DU PARC 69 m² 168 015 € 2 435 €

5 ALL DU PARC 64 m² 140 032 € 2 188 €

7 ALL DU PARC 25 m² 66 500 € 2 660 €

4 ALL DU PARC 65 m² 169 520 € 2 608 €

4 ALL DU PARC 85 m² 189 975 € 2 235 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 369 € à 3 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Allée du Parc

Fourchette courante2 424 – 2 766 €/m²

vs commune+22 %

Dernière vente2025

Voir Allée du Parc ↗

Les Granges Sud

Tendance 3 ans-15 %

Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+7 %

Voir Les Granges Sud ↗

Échirolles

Tendance 3 ans-7 %

vs département-18 %

Rendement brut5.7 %

Voir Échirolles ↗

Isère

Rang de la commune123ᵉ sur 160

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 63 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

300 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAllée du Parc87 ventes depuis 2014 · 2 671 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Granges Sud285 ventes · 2 282 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉchirolles4 834 ventes · 2 133 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Échirolles → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Allée du Parc à Échirolles ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 739 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 602 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Allée du Parc a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2023, appartement de 23 m² à 63 000 €, soit 2 739 €/m².

Est-ce cher pour Allée du Parc ?

Oui : 2 739 €/m² contre 2 671 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Échirolles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 13 Allée du Parc