France › Échirolles › Les Granges Sud › Allée du Parc › n° 9

9 Allée du Parc, Échirolles

Vendu 129 500 € (1 992 €/m²) en 2026 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 3813025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 593 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Allée du Parc2 665 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Les Granges Sud2 274 €/m² 289 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Échirolles2 135 €/m² 5 002 ventesPrix à Échirolles → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue

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Calée sur 648 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AI0177 + AI0182

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX5

LOGEMENTS53

Dernière vente : 1 992 €/m² en 2026 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Allée du Parc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 992 € À 3 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/03/2026 n° 9 · Appartement · 3 p. 24/03/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 129 500 €1 992 €/m² 1 992 €

15/01/2026 n° 9 · Appartement · 3 p. 15/01/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 190 500 €2 683 €/m² 2 683 €

24/06/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 24/06/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 140 000 €2 188 €/m² 2 188 €

03/05/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 03/05/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 69 000 €2 156 €/m² 2 156 €

24/02/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 24/02/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 211 000 €2 740 €/m² 2 740 €

30/11/2020 n° 9 · Appartement · 4 p. 30/11/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 199 000 €2 427 €/m² 2 427 €

24/11/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 24/11/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 165 000 €2 845 €/m² 2 845 €

11/09/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 11/09/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 196 500 €2 729 €/m² 2 729 €

01/06/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 01/06/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 138 300 €2 034 €/m² 2 034 €

26/05/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 26/05/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 141 000 €2 203 €/m² 2 203 €

18/05/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 18/05/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 137 000 €2 404 €/m² 2 404 €

07/08/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 07/08/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 123 000 €3 000 €/m² 3 000 €

14/02/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 14/02/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 165 000 €2 578 €/m² 2 578 €

27/12/2018 n° 9 · Appartement · 4 p. 27/12/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 207 400 €2 412 €/m² 2 412 €

17/12/2018 n° 9 · Appartement · 4 p. 17/12/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 250 000 €2 809 €/m² 2 809 €

11/06/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 11/06/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 149 190 €2 331 €/m² 2 331 €

11/10/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 11/10/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 114 000 €2 651 €/m² 2 651 €

27/04/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/04/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 184 600 €2 564 €/m² 2 564 €

25/11/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 25/11/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 147 800 €2 593 €/m² 2 593 €

24/10/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 24/10/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 139 000 €2 397 €/m² 2 397 €

26/08/2016 n° 9 · Appartement · 4 p. 26/08/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 185 000 €2 256 €/m² 2 256 €

10/12/2015 n° 9 · Appartement · 4 p. 10/12/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 262 000 €2 944 €/m² 2 944 €

02/10/2015 n° 9 · Appartement · 4 p. 02/10/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 220 000 €2 750 €/m² 2 750 €

27/07/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/07/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 160 800 €2 725 €/m² 2 725 €

09/07/2015 n° 9 · Appartement · 4 p. 09/07/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 217 000 €2 818 €/m² 2 818 €

28/02/2014 n° 9 · Appartement · 4 p. 28/02/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 213 000 €2 663 €/m² 2 663 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Allée du Parc, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−7 %2 472 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2025 n° 7+8 %2 869 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2025

n° 9VOUS ÊTES ICI2 593 €/m²26 ventes · dernière 2026

n° 11+5 %2 791 €/m²Appt 80 m² · 5 ventes · 2023 n° 13+3 %2 735 €/m²Appt 23 m² · 22 ventes · 2023

ALLÉE DU PARCMÉDIANE DE LA RUE 2 665 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−3 %2 573 €/m²Appt 65 m² · 26 ventes · 2025 n° 4−3 %2 597 €/m²Appt 65 m² · 6 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 123 € 3 349 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 992 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 ALL DU PARC 80 m² 223 280 € 2 791 €

11 ALL DU PARC 46 m² 115 184 € 2 504 €

4 AV DES FTPF 64 m² 145 280 € 2 270 €

13 ALL DU PARC 94 m² 314 806 € 3 349 €

13 ALL DU PARC 85 m² 250 495 € 2 947 €

4 AV DES FTPF 43 m² 120 314 € 2 798 €

11 ALL DU PARC 44 m² 140 580 € 3 195 €

4 AV DES FTPF 43 m² 133 988 € 3 116 €

11 ALL DU PARC 79 m² 182 016 € 2 304 €

11 ALL DU PARC 44 m² 132 088 € 3 002 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 123 € à 3 349 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée du Parc

Fourchette courante2 418 – 2 777 €/m²

vs commune+22 %

Dernière vente2026

Voir Allée du Parc ↗

Les Granges Sud

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+7 %

Voir Les Granges Sud ↗

Échirolles

Tendance 3 ans-8 %

vs département-18 %

Rendement brut6.6 %

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Isère

Rang de la commune127ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

847 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAllée du Parc90 ventes depuis 2014 · 2 665 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Granges Sud289 ventes · 2 274 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉchirolles5 002 ventes · 2 135 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Échirolles → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Allée du Parc à Échirolles ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 992 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 648 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Allée du Parc a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2026, appartement de 65 m² à 129 500 €, soit 1 992 €/m².

Est-ce cher pour Allée du Parc ?

Non : 1 992 €/m² contre 2 665 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Échirolles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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