France › Échirolles › Les Granges Sud › Allée du Parc › n° 7

7 Allée du Parc, Échirolles

Vendu 168 000 € (2 435 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 381309 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 660 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Allée du Parc2 665 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Les Granges Sud2 274 €/m² 289 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Échirolles2 136 €/m² 5 002 ventesPrix à Échirolles → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 651 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AI0177

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX5

LOGEMENTS53

Dernière vente : 2 435 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Allée du Parc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 034 € À 3 222 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/05/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 05/05/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 168 000 €2 435 €/m² 2 435 €

18/03/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 18/03/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 274 000 €3 079 €/m² 3 079 €

07/03/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 07/03/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 145 000 €3 222 €/m² 3 222 €

01/02/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 01/02/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 66 500 €2 660 €/m² 2 660 €

01/06/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 01/06/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 138 300 €2 034 €/m² 2 034 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Allée du Parc, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−7 %2 472 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI2 660 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 9−3 %2 593 €/m²Appt 65 m² · 25 ventes · 2026 n° 11+5 %2 791 €/m²Appt 80 m² · 5 ventes · 2023 n° 13+3 %2 735 €/m²Appt 23 m² · 22 ventes · 2023

ALLÉE DU PARCMÉDIANE DE LA RUE 2 665 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−3 %2 573 €/m²Appt 65 m² · 26 ventes · 2025 n° 4−3 %2 597 €/m²Appt 65 m² · 6 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 369 € 3 116 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 435 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 ALL DU PARC 80 m² 223 280 € 2 791 €

2 ALL DU PARC 112 m² 329 952 € 2 946 €

4 ALL DU PARC 65 m² 166 985 € 2 569 €

2 ALL DU PARC 85 m² 213 010 € 2 506 €

2 ALL DU PARC 65 m² 88 985 € 1 369 €

2 ALL DU PARC 65 m² 179 985 € 2 769 €

2 ALL DU PARC 48 m² 133 296 € 2 777 €

4 ALL DU PARC 85 m² 189 975 € 2 235 €

4 ALL DU PARC 65 m² 189 930 € 2 922 €

4 ALL DU PARC 65 m² 169 520 € 2 608 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 369 € à 3 116 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée du Parc

Fourchette courante2 418 – 2 777 €/m²

vs commune+22 %

Dernière vente2026

Voir Allée du Parc ↗

Les Granges Sud

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+6 %

Voir Les Granges Sud ↗

Échirolles

Tendance 3 ans-8 %

vs département-18 %

Rendement brut6.6 %

Voir Échirolles ↗

Isère

Rang de la commune127ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 168 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

900 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAllée du Parc90 ventes depuis 2014 · 2 665 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Granges Sud289 ventes · 2 274 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉchirolles5 002 ventes · 2 136 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Échirolles → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Allée du Parc à Échirolles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 435 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 651 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Allée du Parc a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2025, appartement de 69 m² à 168 000 €, soit 2 435 €/m².

Est-ce cher pour Allée du Parc ?

Non : 2 435 €/m² contre 2 665 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Échirolles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 7 Allée du Parc