France › Échirolles › Les Granges Sud › Allée du Parc › n° 11

11 Allée du Parc, Échirolles

Vendu 223 250 € (2 791 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 381305 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 791 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Allée du Parc2 665 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Les Granges Sud2 278 €/m² 289 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +31 %Échirolles2 134 €/m² 5 002 ventesPrix à Échirolles → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue

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Calée sur 645 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AI0182 + AI0177

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX5

LOGEMENTS57

Dernière vente : 2 791 €/m² en 2023 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Allée du Parc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 304 € À 3 195 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/05/2023 n° 11 · Appartement · 4 p. 16/05/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 223 250 €2 791 €/m² 2 791 €

14/12/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 14/12/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 132 100 €3 002 €/m² 3 002 €

13/09/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 13/09/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 182 000 €2 304 €/m² 2 304 €

20/05/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 20/05/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 140 600 €3 195 €/m² 3 195 €

09/03/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 09/03/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 115 200 €2 504 €/m² 2 504 €

10/02/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 10/02/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 243 200 €3 002 €/m² 3 002 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Allée du Parc, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−7 %2 472 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2025 n° 7+8 %2 869 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2025 n° 9−3 %2 593 €/m²Appt 65 m² · 25 ventes · 2026

n° 11VOUS ÊTES ICI2 791 €/m²6 ventes · dernière 2023

n° 13+3 %2 735 €/m²Appt 23 m² · 22 ventes · 2023

ALLÉE DU PARCMÉDIANE DE LA RUE 2 665 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−3 %2 573 €/m²Appt 65 m² · 26 ventes · 2025 n° 4−3 %2 597 €/m²Appt 65 m² · 6 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 369 € 3 222 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 791 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 ALL DU PARC 69 m² 168 015 € 2 435 €

7 ALL DU PARC 25 m² 66 500 € 2 660 €

9 ALL DU PARC 71 m² 190 493 € 2 683 €

9 ALL DU PARC 77 m² 210 980 € 2 740 €

5 ALL DU PARC 64 m² 140 032 € 2 188 €

9 ALL DU PARC 32 m² 68 992 € 2 156 €

5 ALL DU PARC 43 m² 118 508 € 2 756 €

9 ALL DU PARC 65 m² 129 480 € 1 992 €

7 ALL DU PARC 45 m² 144 990 € 3 222 €

7 ALL DU PARC 89 m² 274 031 € 3 079 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 369 € à 3 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 147 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée du Parc

Fourchette courante2 420 – 2 777 €/m²

vs commune+22 %

Dernière vente2026

Voir Allée du Parc ↗

Les Granges Sud

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+7 %

Voir Les Granges Sud ↗

Échirolles

Tendance 3 ans-8 %

vs département-18 %

Rendement brut6.6 %

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Isère

Rang de la commune127ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 223 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 043 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEAllée du Parc90 ventes depuis 2014 · 2 665 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Granges Sud289 ventes · 2 278 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉchirolles5 002 ventes · 2 134 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Échirolles → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Allée du Parc à Échirolles ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 791 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 645 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Allée du Parc a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/05/2023, appartement de 80 m² à 223 250 €, soit 2 791 €/m².

Est-ce cher pour Allée du Parc ?

Oui : 2 791 €/m² contre 2 665 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Échirolles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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