France › Échirolles › Les Granges Sud › Allée du Parc › n° 2

2 Allée du Parc, Échirolles

Vendu 180 000 € (2 769 €/m²) en 2025 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 381304 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 558 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Allée du Parc2 665 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Les Granges Sud2 282 €/m² 285 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Échirolles2 131 €/m² 4 981 ventesPrix à Échirolles → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 683 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AI0152

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX5

LOGEMENTS46

Dernière vente : 2 769 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Allée du Parc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 396 € À 3 216 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/05/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/05/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 168 100 €2 586 €/m² 2 586 €

19/06/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 180 000 €2 769 €/m² 2 769 €

13/05/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/05/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 133 300 €2 777 €/m² 2 777 €

26/02/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/02/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 169 500 €2 608 €/m² 2 608 €

10/01/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/01/2024 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 40 000 €396 €/m² 396 €

30/11/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/11/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 213 000 €2 506 €/m² 2 506 €

11/03/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/03/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 89 000 €1 369 €/m² 1 369 €

01/10/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 01/10/2021 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 330 000 €2 946 €/m² 2 946 €

28/06/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/06/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 189 950 €2 922 €/m² 2 922 €

11/01/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/01/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 167 000 €2 569 €/m² 2 569 €

18/11/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/11/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 114 500 €2 544 €/m² 2 544 €

15/06/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/06/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 172 350 €2 652 €/m² 2 652 €

19/02/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/02/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 131 000 €2 911 €/m² 2 911 €

05/08/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/08/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 250 000 €2 841 €/m² 2 841 €

15/07/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/07/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 180 000 €2 118 €/m² 2 118 €

07/06/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/06/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 144 000 €2 215 €/m² 2 215 €

15/04/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/04/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 178 000 €2 738 €/m² 2 738 €

15/05/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/05/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 129 920 €2 707 €/m² 2 707 €

14/05/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 14/05/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 164 000 €2 216 €/m² 2 216 €

18/04/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/04/2018 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 203 000 €1 990 €/m² 1 990 €

23/01/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/01/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 206 000 €2 341 €/m² 2 341 €

31/01/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/01/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 158 500 €2 438 €/m² 2 438 €

16/09/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/09/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 208 000 €2 447 €/m² 2 447 €

29/07/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/07/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 227 000 €2 671 €/m² 2 671 €

29/04/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/04/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 237 500 €2 730 €/m² 2 730 €

10/12/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/12/2015 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 350 500 €3 216 €/m² 3 216 €

06/11/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/11/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 166 250 €2 558 €/m² 2 558 €

01/06/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 01/06/2015 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 210 000 €2 079 €/m² 2 079 €

10/02/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/02/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 220 000 €2 588 €/m² 2 588 €

05/11/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/11/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 185 300 €2 808 €/m² 2 808 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Allée du Parc, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−7 %2 472 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2025 n° 7+8 %2 869 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2025 n° 9−3 %2 593 €/m²Appt 65 m² · 25 ventes · 2026 n° 11+5 %2 791 €/m²Appt 80 m² · 5 ventes · 2023 n° 13+3 %2 735 €/m²Appt 23 m² · 22 ventes · 2023

ALLÉE DU PARCMÉDIANE DE LA RUE 2 665 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 558 €/m²30 ventes · dernière 2025

n° 4−3 %2 597 €/m²Appt 65 m² · 6 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 790 € 3 222 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 769 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 ALL DU PARC 77 m² 210 980 € 2 740 €

9 ALL DU PARC 71 m² 190 493 € 2 683 €

7 ALL DU PARC 45 m² 144 990 € 3 222 €

5 ALL DU PARC 43 m² 118 508 € 2 756 €

9 ALL DU PARC 32 m² 68 992 € 2 156 €

7 ALL DU PARC 25 m² 66 500 € 2 660 €

7 ALL DU PARC 69 m² 168 015 € 2 435 €

7 ALL DU PARC 89 m² 274 031 € 3 079 €

5 ALL DU PARC 64 m² 140 032 € 2 188 €

9 ALL DU PARC 65 m² 129 480 € 1 992 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 790 € à 3 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée du Parc

Fourchette courante2 420 – 2 777 €/m²

vs commune+22 %

Dernière vente2026

Voir Allée du Parc ↗

Les Granges Sud

Tendance 3 ans-15 %

Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+7 %

Voir Les Granges Sud ↗

Échirolles

Tendance 3 ans-7 %

vs département-18 %

Rendement brut6.7 %

Voir Échirolles ↗

Isère

Rang de la commune128ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

847 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAllée du Parc90 ventes depuis 2014 · 2 665 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Granges Sud285 ventes · 2 282 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉchirolles4 981 ventes · 2 131 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Échirolles → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Allée du Parc à Échirolles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 769 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 683 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Allée du Parc a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2025, appartement de 65 m² à 180 000 €, soit 2 769 €/m².

Est-ce cher pour Allée du Parc ?

Oui : 2 769 €/m² contre 2 665 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Échirolles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Allée du Parc