France › Eaubonne › L'Orangerie-Centre Ville › Cours Albert Premier › n° 4

4 Cours Albert Premier, Eaubonne

Vendu 163 000 € (3 327 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1825 · CP 956008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 346 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Cours Albert Premier3 616 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %L'Orangerie-Centre Ville3 587 €/m² 443 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Eaubonne3 138 €/m² 3 775 ventesPrix à Eaubonne → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 403 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0750

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1825

NIVEAUX4

LOGEMENTS23

Dernière vente : 3 327 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Cours Albert Premier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 547 € À 6 208 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/12/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/12/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 163 000 €3 327 €/m² 3 327 €

10/12/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 10/12/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 133 000 €4 750 €/m² 4 750 €

30/01/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/01/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 190 000 €2 714 €/m² 2 714 €

27/04/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/04/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 190 000 €3 725 €/m² 3 725 €

27/04/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/04/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 242 000 €3 507 €/m² 3 507 €

09/03/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 09/03/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 149 000 €6 208 €/m² 6 208 €

05/10/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/10/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 204 250 €3 928 €/m² 3 928 €

09/03/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 09/03/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 137 000 €4 893 €/m² 4 893 €

23/12/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/12/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 243 000 €3 522 €/m² 3 522 €

22/03/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/03/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 207 100 €2 959 €/m² 2 959 €

06/11/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/11/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 135 000 €2 547 €/m² 2 547 €

02/05/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/05/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 220 000 €3 188 €/m² 3 188 €

06/11/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/11/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 163 000 €3 196 €/m² 3 196 €

14/09/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/09/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 174 000 €3 346 €/m² 3 346 €

02/11/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 02/11/2015 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 294 500 €3 236 €/m² 3 236 €

27/01/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 27/01/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 112 000 €4 000 €/m² 4 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Cours Albert Premier, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2

COURS ALBERT PREMIERMÉDIANE DE LA RUE 3 616 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−15 %3 057 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2024

n° 4VOUS ÊTES ICI3 346 €/m²16 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 961 € 4 688 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 327 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

68 RUE GABRIEL PERI 83 m² 269 999 € 3 253 €

68 RUE GABRIEL PERI 76 m² 234 992 € 3 092 €

68 RUE GABRIEL PERI 80 m² 255 040 € 3 188 €

68 RUE GABRIEL PERI 75 m² 282 000 € 3 760 €

68 RUE GABRIEL PERI 76 m² 273 068 € 3 593 €

68 RUE GABRIEL PERI 65 m² 229 970 € 3 538 €

6 ALL PAUL ELUARD 63 m² 232 974 € 3 698 €

6 ALL PAUL ELUARD 60 m² 219 000 € 3 650 €

6 ALL PAUL ELUARD 60 m² 246 000 € 4 100 €

7 AV DE PARIS 48 m² 196 992 € 4 104 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 961 € à 4 688 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cours Albert Premier

Fourchette courante3 126 – 3 890 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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L'Orangerie-Centre Ville

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+14 %

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Eaubonne

Tendance 3 ans-6 %

vs département-7 %

Rendement brut6.1 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune36ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 163 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

870 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUECours Albert Premier18 ventes depuis 2014 · 3 616 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Orangerie-Centre Ville443 ventes · 3 587 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEEaubonne3 775 ventes · 3 138 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Eaubonne → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Cours Albert Premier à Eaubonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 327 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 403 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Cours Albert Premier a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2025, appartement de 49 m² à 163 000 €, soit 3 327 €/m².

Est-ce cher pour Cours Albert Premier ?

Non : 3 327 €/m² contre 3 616 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Eaubonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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