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France › Eaubonne › La Grille Dorée › Avenue Voltaire › n° 13

13 Avenue Voltaire, Eaubonne

Vendu 313 500 € (5 314 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 9560010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 135 388 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Avenue Voltaire4 826 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +60 %La Grille Dorée3 361 €/m² 350 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +65 %Eaubonne3 274 €/m² 3 627 ventesPrix à Eaubonne → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 325 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0690
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2024
NIVEAUX5
LOGEMENTS59
Dernière vente : 5 314 €/m² en 2024 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 314 € À 5 486 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/03/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/03/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 313 500 €5 314 €/m² 5 314 €
27/01/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 27/01/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 458 000 €5 388 €/m² 5 388 €
13/10/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 13/10/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 458 000 €5 326 €/m² 5 326 €
14/09/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 14/09/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 252 375 €5 486 €/m² 5 486 €
08/04/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 08/04/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 326 000 €5 433 €/m² 5 433 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue Voltaire, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12n° 18 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11+15 %5 542 €/m²Appt 42 m² · vendu 2024
n° 13VOUS ÊTES ICI5 388 €/m²5 ventes · dernière 2024
AVENUE VOLTAIREMÉDIANE DE LA RUE 4 826 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+1 %4 870 €/m²Appt 54 m² · 6 ventes · 2021n° 8−42 %2 807 €/m²Maison 106 m² · 2 ventes · 2015n° 12−38 %3 000 €/m²Maison 45 m² · vendu 2016n° 18−25 %3 620 €/m²Appt 47 m² · 23 ventes · 2025n° 28+3 %4 957 €/m²Maison 47 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 983 € 4 688 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 314 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
68 RUE GABRIEL PERI 75 m² 282 000 € 3 760 €
68 RUE GABRIEL PERI 76 m² 273 068 € 3 593 €
68 RUE GABRIEL PERI 83 m² 269 999 € 3 253 €
68 RUE GABRIEL PERI 76 m² 234 992 € 3 092 €
68 RUE GABRIEL PERI 80 m² 255 040 € 3 188 €
5 AV DE PARIS 57 m² 233 586 € 4 098 €
5 AV DE PARIS 64 m² 235 008 € 3 672 €
5 AV DE PARIS 44 m² 192 500 € 4 375 €
7 AV DE PARIS 70 m² 230 020 € 3 286 €
5 AV DE PARIS 64 m² 300 032 € 4 688 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 983 € à 4 688 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Voltaire
Fourchette courante4 328 – 4 933 €/m²
vs commune+39 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Voltaire ↗
La Grille Dorée
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+3 %
Voir La Grille Dorée ↗
Eaubonne
Tendance 3 ans-5 %
vs département-4 %
Rendement brut5.9 %
Voir Eaubonne ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune34ᵉ sur 85
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 079 – 3 773 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 314 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 047 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue Voltaire39 ventes depuis 2014 · 4 826 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Grille Dorée350 ventes · 3 361 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEEaubonne3 627 ventes · 3 274 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Eaubonne → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue Voltaire à Eaubonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 314 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 325 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue Voltaire a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/03/2024, appartement de 59 m² à 313 500 €, soit 5 314 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Voltaire ?

Oui : 5 314 €/m² contre 4 826 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Eaubonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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