CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Dunkerque › Louis XIV › Rue Pasteur › n° 8

8 Rue Pasteur, Dunkerque

Vendu 280 510 € (2 033 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 5964012 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 630 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Pasteur2 307 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Louis XIV1 395 €/m² 385 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Dunkerque1 693 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 432 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BP0162
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN146 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 033 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 630 € À 2 033 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/10/2024 n° 8 · Maison · 6 p. 01/10/2024 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 280 510 €2 033 €/m² 2 033 €
23/11/2018 n° 8 · Maison · 5 p. 23/11/2018 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 225 000 €1 630 €/m² 1 630 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
977 € 2 464 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 033 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DU DOCTEUR DEWEVRE 58 m² 87 000 € 1 500 €
5 RUE MASSENA 76 m² 95 000 € 1 250 €
73 RUE FRANCHET D ESPEREY 61 m² 65 026 € 1 066 €
27 RUE MASSENA 75 m² 90 000 € 1 200 €
20 RUE MASSENA 58 m² 74 994 € 1 293 €
7 RUE MASSENA 69 m² 170 016 € 2 464 €
7 RUE MASSENA 69 m² 156 009 € 2 261 €
23 RUE MASSENA 62 m² 94 984 € 1 532 €
13 RUE DU DOCTEUR DEWEVRE 93 m² 152 985 € 1 645 €
81 RUE FRANCHET D ESPEREY 61 m² 116 815 € 1 915 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 977 € à 2 464 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Masséna
Fourchette courante1 367 – 1 999 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Masséna ↗
Louis XIV
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune34ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-18 %
Voir Louis XIV ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+10 %
vs département-11 %
Rendement brut9.7 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune199ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 281 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 447 €
138 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Pasteur69 ventes depuis 2014 · 2 307 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLouis XIV385 ventes · 1 395 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 1 693 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Pasteur à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 033 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 432 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2024, maison de 138 m² à 280 510 €, soit 2 033 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 033 €/m² contre 2 307 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien