France › Dunkerque › Rue Pasteur › n° 71

71 Rue Pasteur, Dunkerque

Vendu 225 500 € (1 804 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1952 · CP 5964022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue

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Calée sur 309 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

1 804 €▼ −22 %

Maison 125 m² vendu, 5 pièces · 13/07/2021

vs la rue : 2 307 €/m² (26 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 307 €

€/m² médian 2021–2025 · 26 ventes

de 1 781 € à 3 405 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 106 €

Dunkerque · 13 360 ventes depuis 2014

cette adresse : −14 %

LE BÂTI

1952

3 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle BR0255 · BDNB

Ventes enregistrées au 71 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 804 € À 1 804 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/07/2021 n° 71 · Maison · 5 p. 13/07/2021 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 225 500 €1 804 €/m² 1 804 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

43 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 66 n° 75 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 61−21 %1 828 €/m²Maison 145 m² · 2 ventes · 2022 n° 65+16 %2 681 €/m²Maison 138 m² · vendu 2025

n° 71VOUS ÊTES ICI1 804 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 75−4 %2 217 €/m²Maison 203 m² · 3 ventes · 2023 n° 81−56 %1 007 €/m²Maison 134 m² · vendu 2017

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 307 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 58−63 %857 €/m²Appt 189 m² · vendu 2017 n° 60−36 %1 483 €/m²Maison 143 m² · vendu 2019 n° 66−5 %2 198 €/m²Maison 96 m² · vendu 2019 n° 76−47 %1 216 €/m²Maison 74 m² · vendu 2014 n° 78−21 %1 822 €/m²Maison 107 m² · vendu 2024 n° 80−29 %1 635 €/m²Maison 96 m² · vendu 2014 n° 82−8 %2 114 €/m²Maison 75 m² · vendu 2015 n° 84−45 %1 273 €/m²Appt 110 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 43 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

485 € 2 688 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 804 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

62 RUE GHYSEL 60 m² 109 980 € 1 833 €

74 RUE GHYSEL 84 m² 129 024 € 1 536 €

57 RUE GHYSEL 80 m² 215 040 € 2 688 €

55 RUE GHYSEL 74 m² 148 000 € 2 000 €

61 RUE JULES CARDOCK 87 m² 151 989 € 1 747 €

53 RUE GHYSEL 84 m² 173 544 € 2 066 €

35 RUE JULES CARDOCK 85 m² 95 030 € 1 118 €

31 RUE JULES CARDOCK 72 m² 148 104 € 2 057 €

29 RUE JULES CARDOCK 92 m² 158 608 € 1 724 €

893 B RUE DU BANC VERT 114 m² 185 478 € 1 627 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 485 € à 2 688 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Ghysel ↗12 ventes 1 931 € ▼ −28 %

Louis XIV ↗385 ventes 1 395 € ▲ +0 %

Dunkerque ↗14 202 ventes 1 641 € ▼ −15 %

Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▼ −27 %

Rue Ghysel

Fourchette courante1 485 – 2 067 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2025

Voir Rue Ghysel ↗

Louis XIV

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune34ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-15 %

Voir Louis XIV ↗

Dunkerque

Tendance 3 ans+10 %

vs département-14 %

Rendement brut9 %

Voir Dunkerque ↗

Nord

Rang de la commune199ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Bien type : maison de 125 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 226 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 311 €

125 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Rue Pasteur à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 804 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 309 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/07/2021, maison de 125 m² à 225 500 €, soit 1 804 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 804 €/m² contre 2 307 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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