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France › Dunkerque › Stade Tribut › Rue Jacobsen › n° 28

28 Rue Jacobsen, Dunkerque

Vendu 130 000 € (1 494 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1954 · CP 591406 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 494 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Jacobsen1 581 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Stade Tribut1 864 €/m² 325 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Dunkerque2 390 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 250 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN324 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 494 €/m² en 2023 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Jacobsen

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/05/2023 n° 28 · Maison · 5 p. 12/05/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 130 000 €1 494 €/m² 1 494 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Jacobsen, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26n° 30 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1 B−5 %1 499 €/m²Appt 59 m² · 18 ventes · 2025
RUE JACOBSENMÉDIANE DE LA RUE 1 581 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 18+39 %2 195 €/m²Maison 82 m² · vendu 2024n° 22+58 %2 500 €/m²Maison 72 m² · vendu 2022n° 26−2 %1 546 €/m²Maison 97 m² · vendu 2021
n° 28VOUS ÊTES ICI1 494 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 30+7 %1 687 €/m²Maison 83 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 299 € 3 283 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 494 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE JACOBSEN 83 m² 140 021 € 1 687 €
66 RUE MARCEL HENAUX 86 m² 170 022 € 1 977 €
18 RUE JACOBSEN 82 m² 179 990 € 2 195 €
56 RUE MARCEL HENAUX 90 m² 224 010 € 2 489 €
22 RUE JACOBSEN 72 m² 180 000 € 2 500 €
81 RUE EUGENE DUMEZ 79 m² 233 998 € 2 962 €
93 RUE EUGENE DUMEZ 75 m² 223 575 € 2 981 €
22 RUE ALBERT CYS 102 m² 220 014 € 2 157 €
20 RUE ALBERT CYS 101 m² 331 583 € 3 283 €
20 RUE ALBERT CYS 101 m² 219 978 € 2 178 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 299 € à 3 283 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Jacobsen
Fourchette courante1 738 – 2 195 €/m²
vs commune-26 %
Dernière vente2024
Voir Rue Jacobsen ↗
Stade Tribut
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune13ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-22 %
Voir Stade Tribut ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+10 %
vs département+26 %
Rendement brut5.7 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune199ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
912 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Jacobsen23 ventes depuis 2014 · 1 581 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStade Tribut325 ventes · 1 864 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 2 390 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Jacobsen à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 494 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 250 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Jacobsen a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/05/2023, maison de 87 m² à 130 000 €, soit 1 494 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacobsen ?

Non : 1 494 €/m² contre 1 581 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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