France › Dunkerque › Stade Tribut › Rue Marcel Henaux › n° 42

42 Rue Marcel Henaux, Dunkerque

Vendu 100 000 € (1 282 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 5914031 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 421 256 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Marcel Henaux1 853 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Stade Tribut1 560 €/m² 332 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Dunkerque2 154 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

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Calée sur 417 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AY0001 + AY0123

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX4

LOGEMENTS14

Dernière vente : 1 282 €/m² en 2026 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Marcel Henaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 750 € À 1 881 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/01/2026 n° 42 · Appartement · 3 p. 30/01/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 100 000 €1 282 €/m² 1 282 €

09/08/2024 n° 42 · Appartement · 3 p. 09/08/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 146 740 €1 881 €/m² 1 881 €

06/02/2023 n° 42 · Appartement · 3 p. 06/02/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 105 000 €1 346 €/m² 1 346 €

08/01/2021 n° 42 · Appartement · 3 p. 08/01/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 98 000 €1 256 €/m² 1 256 €

16/10/2020 n° 42 · Appartement · 4 p. 16/10/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 117 000 €1 463 €/m² 1 463 €

04/08/2020 n° 42 · Appartement · 1 p. 04/08/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 45 000 €1 286 €/m² 1 286 €

19/05/2020 n° 42 · Appartement · 2 p. 19/05/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 58 000 €967 €/m² 967 €

24/04/2020 n° 42 · Appartement · 3 p. 24/04/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 75 500 €968 €/m² 968 €

24/01/2020 n° 42 · Appartement · 2 p. 24/01/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 81 000 €1 350 €/m² 1 350 €

30/12/2019 n° 42 · Appartement · 2 p. 30/12/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 45 000 €750 €/m² 750 €

29/08/2019 n° 42 · Appartement · 3 p. 29/08/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 60 000 €769 €/m² 769 €

02/10/2018 n° 42 · Appartement · 3 p. 02/10/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 88 000 €1 128 €/m² 1 128 €

11/05/2017 n° 42 · Appartement · 1 p. 11/05/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 30 000 €857 €/m² 857 €

17/02/2017 n° 42 · Appartement · 3 p. 17/02/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 74 000 €949 €/m² 949 €

27/01/2017 n° 42 · Appartement · 3 p. 27/01/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 101 800 €1 305 €/m² 1 305 €

26/02/2015 n° 42 · Appartement · 3 p. 26/02/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 109 000 €1 397 €/m² 1 397 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Marcel Henaux, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 43 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29+13 %2 087 €/m²Maison 75 m² · vendu 2014 n° 33−4 %1 776 €/m²Maison 76 m² · vendu 2019 n° 37−23 %1 422 €/m²Maison 109 m² · vendu 2018 n° 43+8 %2 006 €/m²Maison 128 m² · 2 ventes · 2025

RUE MARCEL HENAUXMÉDIANE DE LA RUE 1 853 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28+34 %2 488 €/m²Maison 67 m² · vendu 2022 n° 32−44 %1 034 €/m²Maison 58 m² · vendu 2014 n° 34−28 %1 338 €/m²Maison 58 m² · 2 ventes · 2022 n° 36−37 %1 172 €/m²Maison 58 m² · vendu 2017

n° 42VOUS ÊTES ICI1 256 €/m²16 ventes · dernière 2026

n° 46+9 %2 012 €/m²Maison 86 m² · vendu 2015 n° 48−33 %1 236 €/m²Maison 89 m² · vendu 2017 n° 52−6 %1 744 €/m²Maison 86 m² · vendu 2018 n° 56+34 %2 489 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Rue Marcel Henaux →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

761 € 3 266 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 282 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

67 RUE EUGENE DUMEZ 52 m² 142 480 € 2 740 €

67 RUE EUGENE DUMEZ 64 m² 164 992 € 2 578 €

106 RUE DES GUINGUETTES 57 m² 86 982 € 1 526 €

67 RUE DES GUINGUETTES 55 m² 84 975 € 1 545 €

9 AV DE LA LIBERATION-H.LOORIUS 58 m² 123 482 € 2 129 €

9 AV DE LA LIBERATION-H.LOORIUS 68 m² 139 672 € 2 054 €

15 AV DE LA LIBERATION-H.LOORIUS 127 m² 100 965 € 795 €

15 AV DE LA LIBERATION-H.LOORIUS 58 m² 71 514 € 1 233 €

19 AV DE LA LIBERATION-H.LOORIUS 68 m² 104 584 € 1 538 €

13 AV DE LA LIBERATION-H.LOORIUS 58 m² 91 002 € 1 569 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 761 € à 3 266 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 205 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Marcel Hénaux

Fourchette courante1 534 – 2 433 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue Marcel Hénaux ↗

Stade Tribut

Tendance 3 ans+32 %

Dans la commune23ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-28 %

Voir Stade Tribut ↗

Dunkerque

Tendance 3 ans+15 %

vs département-23 %

Rendement brut7.3 %

Voir Dunkerque ↗

Nord

Rang de la commune65ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

8,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 003 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Marcel Henaux49 ventes depuis 2014 · 1 853 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStade Tribut332 ventes · 1 560 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 2 154 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Marcel Henaux à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 282 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 417 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Marcel Henaux a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2026, appartement de 78 m² à 100 000 €, soit 1 282 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Henaux ?

Non : 1 282 €/m² contre 1 853 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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