France › Dunkerque › Stade Tribut › Rue Eugene Dumez › n° 55

55 Rue Eugene Dumez, Dunkerque

Vendu 250 000 € (2 500 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1969 · CP 5964011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 552 500 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Eugene Dumez2 250 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Stade Tribut1 864 €/m² 325 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Dunkerque2 411 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

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Calée sur 285 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0040

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN363 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 500 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Rue Eugene Dumez

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

31/10/2025 n° 55 · Maison · 4 p. 31/10/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 250 000 €2 500 €/m² 2 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Eugene Dumez, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 43 n° 66 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 43−27 %1 653 €/m²Maison 98 m² · vendu 2017

n° 55VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 67−1 %2 227 €/m²Appt 64 m² · 6 ventes · 2025 n° 77−4 %2 171 €/m²Maison 105 m² · vendu 2023 n° 81+32 %2 962 €/m²Maison 79 m² · vendu 2025 n° 83−47 %1 199 €/m²Maison 196 m² · vendu 2015

RUE EUGENE DUMEZMÉDIANE DE LA RUE 2 250 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 34+38 %3 112 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2023 n° 36−29 %1 605 €/m²Maison 129 m² · vendu 2014 n° 38−22 %1 757 €/m²Appt 111 m² · vendu 2020 n° 40+24 %2 797 €/m²Maison 86 m² · 2 ventes · 2023 n° 66+0 %2 250 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024 n° 68−53 %1 049 €/m²Maison 112 m² · vendu 2023 n° 70+11 %2 500 €/m²Maison 88 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Rue Eugene Dumez →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

671 € 3 518 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

77 RUE EUGENE DUMEZ 105 m² 227 955 € 2 171 €

40 RUE EUGENE DUMEZ 86 m² 265 998 € 3 093 €

8 RUE ALBERT CYS 195 m² 499 980 € 2 564 €

66 RUE EUGENE DUMEZ 80 m² 180 000 € 2 250 €

68 RUE EUGENE DUMEZ 112 m² 117 488 € 1 049 €

53 RUE ANDRE CHENIER 71 m² 125 031 € 1 761 €

81 RUE EUGENE DUMEZ 79 m² 233 998 € 2 962 €

17 RUE ALBERT CYS 104 m² 175 032 € 1 683 €

59 RUE ANDRE CHENIER 84 m² 232 008 € 2 762 €

25 RUE EUGENE DUMEZ 103 m² 314 253 € 3 051 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 671 € à 3 518 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Eugène Dumez

Fourchette courante2 071 – 2 978 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Rue Eugène Dumez ↗

Stade Tribut

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune13ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-23 %

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Dunkerque

Tendance 3 ans+10 %

vs département+27 %

Rendement brut5.1 %

Voir Dunkerque ↗

Nord

Rang de la commune199ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 049 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUERue Eugene Dumez56 ventes depuis 2014 · 2 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStade Tribut325 ventes · 1 864 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 2 411 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Rue Eugene Dumez à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 285 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Rue Eugene Dumez a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/10/2025, maison de 100 m² à 250 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Dumez ?

Oui : 2 500 €/m² contre 2 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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