France › Dunkerque › Sud-Gare › Rue du Sud › n° 13

13 Rue du Sud, Dunkerque

Vendu 184 900 € (2 680 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 5914045 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 000 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue du Sud1 854 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Sud-Gare1 460 €/m² 508 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Dunkerque1 875 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue

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Calée sur 623 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle YB0110

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 2 680 €/m² en 2024 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue du Sud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 725 € À 2 680 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/05/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 21/05/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 184 900 €2 680 €/m² 2 680 €

19/09/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/09/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 165 000 €2 391 €/m² 2 391 €

25/10/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/10/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 60 000 €2 000 €/m² 2 000 €

28/05/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/05/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 93 000 €1 348 €/m² 1 348 €

01/09/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 01/09/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 50 000 €725 €/m² 725 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue du Sud, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−40 %1 119 €/m²Appt 55 m² · 6 ventes · 2024

n° 13VOUS ÊTES ICI2 000 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 25−13 %1 609 €/m²Appt 82 m² · 2 ventes · 2018 n° 27−53 %868 €/m²Appt 240 m² · 2 ventes · 2017 n° 29−16 %1 551 €/m²Appt 43 m² · 4 ventes · 2025 n° 33+13 %2 100 €/m²Appt 50 m² · vendu 2023

RUE DU SUDMÉDIANE DE LA RUE 1 854 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12−28 %1 337 €/m²Appt 113 m² · vendu 2023 n° 14−19 %1 505 €/m²Appt 180 m² · 2 ventes · 2024 n° 22+29 %2 383 €/m²Appt 124 m² · 2 ventes · 2025 n° 24−8 %1 705 €/m²Appt 111 m² · 2 ventes · 2025 n° 26−10 %1 666 €/m²Appt 60 m² · 12 ventes · 2022 n° 34+21 %2 235 €/m²Appt 31 m² · 11 ventes · 2024 n° 44+5 %1 947 €/m²Appt 93 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue du Sud →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

961 € 3 025 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 680 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 RUE DAVID D ANGERS 91 m² 172 263 € 1 893 €

5 RUE DU SUD 108 m² 104 112 € 964 €

5 RUE DU SUD 108 m² 103 788 € 961 €

5 RUE DU SUD 55 m² 101 475 € 1 845 €

5 RUE DU SUD 35 m² 82 985 € 2 371 €

5 RUE DU SUD 143 m² 170 027 € 1 189 €

30 RUE DAVID D ANGERS 22 m² 47 498 € 2 159 €

30 RUE DAVID D ANGERS 64 m² 193 600 € 3 025 €

30 RUE DAVID D ANGERS 64 m² 81 984 € 1 281 €

25 PL DE LA REPUBLIQUE 145 m² 209 960 € 1 448 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 961 € à 3 025 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Sud

Ventes sur la voie0

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Sud-Gare

Tendance 3 ans+25 %

Dans la commune27ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-22 %

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Dunkerque

Tendance 3 ans+15 %

vs département-33 %

Rendement brut8.2 %

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Nord

Rang de la commune65ᵉ sur 105

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

887 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue du Sud73 ventes depuis 2014 · 1 854 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud-Gare508 ventes · 1 460 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 1 875 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue du Sud à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 680 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 623 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue du Sud a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2024, appartement de 69 m² à 184 900 €, soit 2 680 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Sud ?

Oui : 2 680 €/m² contre 1 854 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +45 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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