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France › Dunkerque › Pont Loby › Rue de Douvres › n° 425

425 Rue de Douvres, Dunkerque

Vendu 87 500 € (1 651 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 596402 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4251 321 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue de Douvres1 619 €/m² 177 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Pont Loby1 347 €/m² 289 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Dunkerque1 594 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 425Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 177 ventes dans la rue
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Calée sur 17 ventes comparables à moins de 217 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 1 651 €/m² en 2023 · +2 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 425 Rue de Douvres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 077 € À 1 651 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/12/2023 n° 425 · Appartement · 2 p. 28/12/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 87 500 €1 651 €/m² 1 651 €
14/02/2023 n° 425 · Appartement · 2 p. 14/02/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 82 500 €1 650 €/m² 1 650 €
24/02/2022 n° 425 · Appartement · 2 p. 24/02/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 67 000 €1 264 €/m² 1 264 €
19/11/2021 n° 425 · Appartement · 3 p. 19/11/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 70 000 €1 077 €/m² 1 077 €
30/07/2021 n° 425 · Appartement · 2 p. 30/07/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 70 000 €1 321 €/m² 1 321 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus17 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
751 € 3 173 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 651 €
LES 17 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE JULES CARDOCK 56 m² 104 496 € 1 866 €
1 RUE JULIEN VANDENBROUCK 271 m² 859 883 € 3 173 €
100 RUE DE CAHORS 82 m² 159 982 € 1 951 €
59 RUE L ESCADRILLE DES CIGOGNES 150 m² 212 850 € 1 419 €
53 RUE L ESCADRILLE DES CIGOGNES 115 m² 169 280 € 1 472 €
1 RUE DU CORSAIRE 143 m² 205 062 € 1 434 €
4 RUE RENE VERHEECKE 74 m² 131 498 € 1 777 €
37 RUE RENE DELISSEN 201 m² 150 951 € 751 €
61 RUE RENE DELISSEN 175 m² 228 025 € 1 303 €
320 RUE RAYMOND AUBRAC 72 m² 153 936 € 2 138 €
Voir les 17 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 751 € à 3 173 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 687 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Rome
Ventes sur la voie0
Voir Rue de Rome ↗
Pont Loby
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune29ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-15 %
Voir Pont Loby ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+15 %
vs département-43 %
Rendement brut8.5 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune65ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,3 %
au prix de 88 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
681 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 425 ?

LA RUERue de Douvres177 ventes depuis 2014 · 1 619 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPont Loby289 ventes · 1 347 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 1 594 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 425Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 425 Rue de Douvres à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 651 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 17 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 425 Rue de Douvres a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/12/2023, appartement de 53 m² à 87 500 €, soit 1 651 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Douvres ?

Oui : 1 651 €/m² contre 1 619 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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