CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Dunkerque › Malo Britania › Rue de Douvres › n° 381

381 Rue de Douvres, Dunkerque

Vendu 70 000 € (1 296 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · CP 5943020 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3811 420 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue de Douvres1 619 €/m² 177 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Malo Britania1 578 €/m² 451 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Dunkerque2 519 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 381Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 177 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 550 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AW0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 1 296 €/m² en 2024 · −20 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 381 Rue de Douvres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 108 € À 1 866 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/12/2024 n° 381 · Appartement · 2 p. 13/12/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 90 000 €1 698 €/m² 1 698 €
14/10/2024 n° 381 · Appartement · 2 p. 14/10/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 70 000 €1 296 €/m² 1 296 €
19/06/2024 n° 381 · Appartement · 2 p. 19/06/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 85 000 €1 574 €/m² 1 574 €
05/06/2024 n° 381 · Appartement · 3 p. 05/06/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 125 000 €1 866 €/m² 1 866 €
30/05/2024 n° 381 · Appartement · 2 p. 30/05/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 87 100 €1 613 €/m² 1 613 €
28/12/2023 n° 381 · Appartement · 2 p. 28/12/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 87 500 €1 651 €/m² 1 651 €
03/08/2023 n° 381 · Appartement · 3 p. 03/08/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 98 000 €1 420 €/m² 1 420 €
24/02/2022 n° 381 · Appartement · 2 p. 24/02/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 67 000 €1 264 €/m² 1 264 €
30/07/2021 n° 381 · Appartement · 2 p. 30/07/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 70 000 €1 321 €/m² 1 321 €
23/07/2021 n° 381 · Appartement · 2 p. 23/07/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 81 000 €1 620 €/m² 1 620 €
15/04/2021 n° 381 · Appartement · 3 p. 15/04/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 72 000 €1 108 €/m² 1 108 €
25/02/2021 n° 381 · Appartement · 3 p. 25/02/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 90 000 €1 343 €/m² 1 343 €
10/01/2020 n° 381 · Appartement · 2 p. 10/01/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 61 000 €1 130 €/m² 1 130 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
822 € 3 357 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 296 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
321 RUE DE DOUVRES 104 m² 85 488 € 822 €
195 RUE DE RAMSGATE 41 m² 69 987 € 1 707 €
195 RUE DE RAMSGATE 41 m² 107 297 € 2 617 €
195 RUE DE RAMSGATE 41 m² 94 997 € 2 317 €
195 RUE DE RAMSGATE 41 m² 110 003 € 2 683 €
195 RUE DE RAMSGATE 39 m² 84 981 € 2 179 €
195 RUE DE RAMSGATE 39 m² 71 994 € 1 846 €
195 RUE DE RAMSGATE 34 m² 95 200 € 2 800 €
195 RUE DE RAMSGATE 41 m² 69 987 € 1 707 €
195 RUE DE RAMSGATE 41 m² 89 011 € 2 171 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 822 € à 3 357 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 146 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Douvres
Fourchette courante1 529 – 2 067 €/m²
vs commune-28 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Douvres ↗
Malo Britania
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune20ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-37 %
Voir Malo Britania ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+15 %
vs département-10 %
Rendement brut7.1 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune65ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,9 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
8,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
694 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 381 ?

LA RUERue de Douvres177 ventes depuis 2014 · 1 619 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalo Britania451 ventes · 1 578 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 2 519 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 381Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 381 Rue de Douvres à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 296 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 550 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 381 Rue de Douvres a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2024, appartement de 54 m² à 70 000 €, soit 1 296 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Douvres ?

Non : 1 296 €/m² contre 1 619 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien