France › Dunkerque › Malo Britania › Rue de Douvres › n° 321

321 Rue de Douvres, Dunkerque

Vendu 87 000 € (1 115 €/m²) en 2025 · 56 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 5914031 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3211 229 €/m² 56 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue de Douvres1 613 €/m² 172 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Malo Britania1 566 €/m² 442 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Dunkerque2 554 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 321Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 172 ventes dans la rue

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Calée sur 535 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0080

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX9

LOGEMENTS128

Dernière vente : 1 115 €/m² en 2025 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 321 Rue de Douvres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 470 € À 2 191 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/08/2025 n° 321 · Appartement · 4 p. 07/08/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 87 000 €1 115 €/m² 1 115 €

30/04/2025 n° 321 · Appartement · 3 p. 30/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 149 000 €2 191 €/m² 2 191 €

04/02/2025 n° 321 · Appartement · 3 p. 04/02/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 119 900 €1 817 €/m² 1 817 €

13/12/2024 n° 321 · Appartement · 4 p. 13/12/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 140 000 €1 795 €/m² 1 795 €

20/11/2024 n° 321 · Appartement · 4 p. 20/11/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 167 970 €2 153 €/m² 2 153 €

21/10/2024 n° 321 · Appartement · 2 p. 21/10/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 104 500 €2 010 €/m² 2 010 €

26/06/2024 n° 321 · Appartement · 3 p. 26/06/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 120 000 €1 818 €/m² 1 818 €

01/03/2024 n° 321 · Appartement · 4 p. 01/03/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 118 000 €1 513 €/m² 1 513 €

01/08/2023 n° 321 · Appartement · 3 p. 01/08/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 125 990 €1 853 €/m² 1 853 €

30/03/2023 n° 321 · Appartement · 3 p. 30/03/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 110 000 €1 618 €/m² 1 618 €

03/03/2023 n° 321 · Appartement · 3 p. 03/03/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 130 000 €1 970 €/m² 1 970 €

12/09/2022 n° 321 · Appartement · 2 p. 12/09/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 73 000 €1 404 €/m² 1 404 €

29/06/2022 n° 321 · Appartement · 3 p. 29/06/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 96 000 €1 455 €/m² 1 455 €

18/05/2022 n° 321 · Appartement · 3 p. 18/05/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 125 000 €1 838 €/m² 1 838 €

31/01/2022 n° 321 · Appartement · 3 p. 31/01/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 122 000 €1 848 €/m² 1 848 €

28/12/2021 n° 321 · Appartement · 3 p. 28/12/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 72 000 €1 091 €/m² 1 091 €

29/12/2020 n° 321 · Appartement · 3 p. 29/12/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 90 000 €1 385 €/m² 1 385 €

04/12/2020 n° 321 · Appartement · 2 p. 04/12/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 75 200 €1 419 €/m² 1 419 €

04/12/2020 n° 321 · Appartement · 2 p. 04/12/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 75 000 €1 415 €/m² 1 415 €

08/10/2020 n° 321 · Appartement · 2 p. 08/10/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 65 000 €1 204 €/m² 1 204 €

14/09/2020 n° 321 · Appartement · 2 p. 14/09/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 62 000 €1 192 €/m² 1 192 €

09/09/2020 n° 321 · Appartement · 2 p. 09/09/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 78 000 €1 529 €/m² 1 529 €

27/07/2020 n° 321 · Appartement · 3 p. 27/07/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 78 000 €1 147 €/m² 1 147 €

19/06/2020 n° 321 · Appartement · 3 p. 19/06/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 82 000 €1 224 €/m² 1 224 €

11/03/2020 n° 321 · Appartement · 2 p. 11/03/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 59 000 €1 157 €/m² 1 157 €

11/12/2019 n° 321 · Appartement · 2 p. 11/12/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 62 700 €1 229 €/m² 1 229 €

09/12/2019 n° 321 · Appartement · 2 p. 09/12/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 42 500 €802 €/m² 802 €

26/09/2019 n° 321 · Appartement · 2 p. 26/09/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 76 000 €1 407 €/m² 1 407 €

16/08/2019 n° 321 · Appartement · 4 p. 16/08/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 71 000 €910 €/m² 910 €

18/07/2019 n° 321 · Appartement · 2 p. 18/07/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 48 000 €941 €/m² 941 €

17/07/2019 n° 321 · Appartement · 2 p. 17/07/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 70 000 €1 296 €/m² 1 296 €

02/07/2019 n° 321 · Appartement · 2 p. 02/07/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 57 000 €1 096 €/m² 1 096 €

20/02/2019 n° 321 · Appartement · 2 p. 20/02/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 56 000 €1 037 €/m² 1 037 €

26/09/2018 n° 321 · Appartement · 2 p. 26/09/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 60 100 €1 178 €/m² 1 178 €

03/08/2018 n° 321 · Appartement · 3 p. 03/08/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 70 000 €1 045 €/m² 1 045 €

25/04/2018 n° 321 · Appartement · 4 p. 25/04/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 72 000 €923 €/m² 923 €

16/03/2018 n° 321 · Appartement · 2 p. 16/03/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 40 000 €784 €/m² 784 €

16/03/2018 n° 321 · Appartement · 2 p. 16/03/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 34 500 €676 €/m² 676 €

16/03/2018 n° 321 · Appartement · 2 p. 16/03/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 45 000 €833 €/m² 833 €

31/01/2018 n° 321 · Appartement 31/01/2018 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 62 000 €470 €/m² 470 €

29/09/2017 n° 321 · Appartement · 3 p. 29/09/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 44 000 €657 €/m² 657 €

17/07/2017 n° 321 · Appartement · 3 p. 17/07/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 78 500 €1 154 €/m² 1 154 €

30/06/2017 n° 321 · Appartement · 3 p. 30/06/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 103 500 €1 545 €/m² 1 545 €

07/04/2017 n° 321 · Appartement · 2 p. 07/04/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 56 000 €1 098 €/m² 1 098 €

23/03/2017 n° 321 · Appartement · 3 p. 23/03/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 85 000 €1 308 €/m² 1 308 €

12/10/2016 n° 321 · Appartement · 2 p. 12/10/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 65 000 €1 226 €/m² 1 226 €

05/08/2016 n° 321 · Appartement · 3 p. 05/08/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 89 000 €1 348 €/m² 1 348 €

16/06/2016 n° 321 · Appartement · 3 p. 16/06/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 40 000 €588 €/m² 588 €

27/05/2016 n° 321 · Appartement · 3 p. 27/05/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 94 000 €1 382 €/m² 1 382 €

12/05/2016 n° 321 · Appartement · 2 p. 12/05/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 68 000 €1 283 €/m² 1 283 €

15/04/2016 n° 321 · Appartement · 2 p. 15/04/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 60 000 €1 132 €/m² 1 132 €

07/04/2016 n° 321 · Appartement · 2 p. 07/04/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 70 000 €1 321 €/m² 1 321 €

08/01/2016 n° 321 · Appartement · 2 p. 08/01/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 50 000 €980 €/m² 980 €

16/09/2015 n° 321 · Appartement · 3 p. 16/09/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 93 000 €1 431 €/m² 1 431 €

24/07/2015 n° 321 · Appartement · 3 p. 24/07/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 80 000 €1 212 €/m² 1 212 €

27/02/2014 n° 321 · Appartement · 2 p. 27/02/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 71 000 €1 392 €/m² 1 392 €

Tri et filtres s'appliquent aux 56 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 56

Rue de Douvres, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 206 n° 357 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 115−5 %1 529 €/m²Appt 53 m² · 5 ventes · 2024 n° 141−21 %1 273 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2024 n° 157+7 %1 731 €/m²Appt 51 m² · 4 ventes · 2025 n° 181−15 %1 368 €/m²Appt 53 m² · 5 ventes · 2025

n° 321VOUS ÊTES ICI1 229 €/m²56 ventes · dernière 2025

n° 357−28 %1 168 €/m²Appt 50 m² · 71 ventes · 2025 n° 381−12 %1 420 €/m²Appt 54 m² · 7 ventes · 2024 n° 399+0 %1 610 €/m²Appt 50 m² · 10 ventes · 2024 n° 425−18 %1 321 €/m²Appt 53 m² · 5 ventes · 2023

RUE DE DOUVRESMÉDIANE DE LA RUE 1 613 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 126lot atypique4 197 €/m²Maison 137 m² · vendu 2024 n° 206−26 %1 188 €/m²Maison 48 m² · vendu 2017 n° 436+103 %3 281 €/m²Maison 128 m² · vendu 2021 n° 444+36 %2 188 €/m²Maison 128 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue de Douvres →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 077 € 2 753 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 115 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

262 BD DE L EUROPE 52 m² 86 476 € 1 663 €

262 BD DE L EUROPE 68 m² 113 016 € 1 662 €

357 RUE DE DOUVRES 50 m² 55 000 € 1 100 €

262 BD DE L EUROPE 30 m² 82 590 € 2 753 €

425 RUE DE DOUVRES 50 m² 82 500 € 1 650 €

262 BD DE L EUROPE 30 m² 58 950 € 1 965 €

262 BD DE L EUROPE 76 m² 125 020 € 1 645 €

425 RUE DE DOUVRES 65 m² 70 005 € 1 077 €

357 RUE DE DOUVRES 50 m² 78 100 € 1 562 €

262 BD DE L EUROPE 68 m² 104 992 € 1 544 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 077 € à 2 753 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Douvres

Fourchette courante1 538 – 2 048 €/m²

vs commune-29 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Douvres ↗

Malo Britania

Tendance 3 ans+22 %

Dans la commune22ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-39 %

Voir Malo Britania ↗

Dunkerque

Tendance 3 ans+15 %

vs département-8 %

Rendement brut7.5 %

Voir Dunkerque ↗

Nord

Rang de la commune65ᵉ sur 105

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,8 %

au prix de 87 k€

NET (EST.)

10 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 003 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 321 ?

LA RUERue de Douvres172 ventes depuis 2014 · 1 613 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalo Britania442 ventes · 1 566 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 2 554 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 321Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 321 Rue de Douvres à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 115 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 535 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 321 Rue de Douvres a-t-il été vendu ?

56 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/08/2025, appartement de 78 m² à 87 000 €, soit 1 115 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Douvres ?

Non : 1 115 €/m² contre 1 613 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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