CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Dunkerque › Malo Turenne Nord › Rue Belle Rade › n° 3 B

3 B Rue Belle Rade, Dunkerque

Vendu 206 100 € (2 193 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 594309 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3 B1 759 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Belle Rade2 397 €/m² 137 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Malo Turenne Nord2 151 €/m² 915 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Dunkerque2 857 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 3 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 137 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 503 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BO0132 + BO0313
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX1
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 193 €/m² en 2022 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 B Rue Belle Rade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 341 € À 2 193 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/11/2022 n° 3 B · Appartement · 4 p. 24/11/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 206 100 €2 193 €/m² 2 193 €
04/10/2019 n° 3 B · Appartement · 4 p. 04/10/2019 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 180 000 €1 915 €/m² 1 915 €
09/01/2019 n° 3 B · Appartement · 1 p. 09/01/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 51 000 €1 759 €/m² 1 759 €
12/03/2018 n° 3 B · Appartement 12/03/2018 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 165 000 €1 341 €/m² 1 341 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 225 € 4 681 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 193 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE BELLE RADE 75 m² 91 875 € 1 225 €
7 RUE BELLE RADE 58 m² 128 528 € 2 216 €
5 RUE BELLE RADE 75 m² 137 475 € 1 833 €
9 RUE BELLE RADE 152 m² 346 560 € 2 280 €
19 DIG DE MER 36 m² 135 000 € 3 750 €
20 DIG DE MER 33 m² 79 992 € 2 424 €
11 RUE BELLE RADE 74 m² 194 990 € 2 635 €
11 RUE BELLE RADE 68 m² 162 996 € 2 397 €
11 RUE BELLE RADE 74 m² 167 314 € 2 261 €
15 DIG DE MER 37 m² 110 001 € 2 973 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 225 € à 4 681 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Belle Rade
Fourchette courante2 315 – 3 149 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Belle Rade ↗
Malo Turenne Nord
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune7ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-25 %
Voir Malo Turenne Nord ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+15 %
vs département+2 %
Rendement brut6.1 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune65ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 206 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 209 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 B ?

LA RUERue Belle Rade137 ventes depuis 2014 · 2 397 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalo Turenne Nord915 ventes · 2 151 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 2 857 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 3 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 B Rue Belle Rade à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 193 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 503 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 B Rue Belle Rade a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/11/2022, appartement de 94 m² à 206 100 €, soit 2 193 €/m².

Est-ce cher pour Rue Belle Rade ?

Non : 2 193 €/m² contre 2 397 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien