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France › Dunkerque › Malo Turenne Nord › Rue Belle Rade › n° 2

2 Rue Belle Rade, Dunkerque

Vendu 171 000 € (2 443 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 596405 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 443 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Belle Rade2 336 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Malo Turenne Nord2 100 €/m² 888 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Dunkerque2 901 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue
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Calée sur 461 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX6
LOGEMENTS21
Dernière vente : 2 443 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Belle Rade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 371 € À 2 766 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/12/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 171 000 €2 443 €/m² 2 443 €
01/12/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/12/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 177 000 €2 766 €/m² 2 766 €
31/08/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/08/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 166 000 €2 371 €/m² 2 371 €
12/02/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/02/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 172 000 €2 457 €/m² 2 457 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 225 € 7 774 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 443 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 B RUE BELLE RADE 94 m² 206 142 € 2 193 €
19 DIG DE MER 36 m² 135 000 € 3 750 €
14 DIG DE MER 52 m² 239 980 € 4 615 €
14 DIG DE MER 52 m² 220 012 € 4 231 €
20 DIG DE MER 33 m² 79 992 € 2 424 €
7 RUE BELLE RADE 58 m² 128 528 € 2 216 €
5 RUE BELLE RADE 75 m² 137 475 € 1 833 €
7 RUE BELLE RADE 75 m² 91 875 € 1 225 €
9 RUE BELLE RADE 152 m² 346 560 € 2 280 €
22 DIG DE MER 32 m² 149 792 € 4 681 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 225 € à 7 774 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Belle Rade
Fourchette courante2 353 – 3 196 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Rue Belle Rade ↗
Malo Turenne Nord
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune6ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-28 %
Voir Malo Turenne Nord ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+15 %
vs département+4 %
Rendement brut6 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune65ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 171 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
900 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Belle Rade130 ventes depuis 2014 · 2 336 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalo Turenne Nord888 ventes · 2 100 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 2 901 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Belle Rade à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 443 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 461 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Belle Rade a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2025, appartement de 70 m² à 171 000 €, soit 2 443 €/m².

Est-ce cher pour Rue Belle Rade ?

Oui : 2 443 €/m² contre 2 336 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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