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France › Dunkerque › Malo Turenne Nord › Rue Belle Rade › n° 5

5 Rue Belle Rade, Dunkerque

Vendu 137 500 € (1 833 €/m²) en 2021 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 5924023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 103 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −53 %Rue Belle Rade2 367 €/m² 139 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −47 %Malo Turenne Nord2 100 €/m² 888 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −61 %Dunkerque2 860 €/m² 13 842 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 139 ventes dans la rue
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Calée sur 519 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0131
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 833 €/m² en 2021 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Belle Rade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 913 € À 2 097 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/12/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 22/12/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 91 900 €1 225 €/m² 1 225 €
16/11/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 16/11/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 137 500 €1 833 €/m² 1 833 €
27/10/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 27/10/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 132 100 €2 097 €/m² 2 097 €
24/01/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 24/01/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 91 200 €1 448 €/m² 1 448 €
20/11/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 20/11/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 82 750 €1 103 €/m² 1 103 €
05/11/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 05/11/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 76 000 €1 013 €/m² 1 013 €
19/08/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 19/08/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 68 500 €913 €/m² 913 €
14/08/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 14/08/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 60 000 €952 €/m² 952 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 579 € 5 638 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 B RUE BELLE RADE 94 m² 206 142 € 2 193 €
9 RUE BELLE RADE 152 m² 346 560 € 2 280 €
11 RUE BELLE RADE 68 m² 162 996 € 2 397 €
11 RUE BELLE RADE 74 m² 167 314 € 2 261 €
11 RUE BELLE RADE 74 m² 194 990 € 2 635 €
19 DIG DE MER 36 m² 135 000 € 3 750 €
20 DIG DE MER 33 m² 79 992 € 2 424 €
15 DIG DE MER 37 m² 110 001 € 2 973 €
2 RUE BELLE RADE 64 m² 177 024 € 2 766 €
15 DIG DE MER 36 m² 74 988 € 2 083 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 579 € à 5 638 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Belle Rade
Fourchette courante2 304 – 3 149 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Belle Rade ↗
Malo Turenne Nord
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune6ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-27 %
Voir Malo Turenne Nord ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+14 %
vs département+3 %
Rendement brut6.3 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune64ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 138 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
964 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Belle Rade139 ventes depuis 2014 · 2 367 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMalo Turenne Nord888 ventes · 2 100 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 842 ventes · 2 860 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Belle Rade à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 519 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Belle Rade a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/11/2021, appartement de 75 m² à 137 500 €, soit 1 833 €/m².

Est-ce cher pour Rue Belle Rade ?

Non : 1 833 €/m² contre 2 367 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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