France › Dunkerque › Centre › Rue Bel Air › n° 69

69 Rue Bel Air, Dunkerque

Vendu 100 000 € (2 941 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 591409 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 692 381 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Bel Air2 687 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Centre1 642 €/m² 694 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Dunkerque1 914 €/m² 13 828 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue

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Calée sur 622 ventes comparables à moins de 71 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0471

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX4

LOGEMENTS17

Dernière vente : 2 941 €/m² en 2026 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 69 Rue Bel Air

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 024 € À 3 636 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/06/2026 n° 69 · Appartement · 1 p. 23/06/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 100 000 €2 941 €/m² 2 941 €

02/09/2024 n° 69 · Appartement · 2 p. 02/09/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 127 250 €3 636 €/m² 3 636 €

25/11/2022 n° 69 · Appartement · 4 p. 25/11/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 210 000 €2 625 €/m² 2 625 €

31/08/2020 n° 69 · Appartement · 2 p. 31/08/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 100 000 €2 381 €/m² 2 381 €

31/03/2017 n° 69 · Appartement · 2 p. 31/03/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 77 000 €2 200 €/m² 2 200 €

09/12/2015 n° 69 · Appartement · 2 p. 09/12/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 85 000 €2 024 €/m² 2 024 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Bel Air, numéro par numéro

47 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 65 n° 75 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 43−68 %867 €/m²Appt 196 m² · vendu 2021 n° 49−18 %2 216 €/m²Maison 88 m² · vendu 2023 n° 51−59 %1 102 €/m²Maison 166 m² · vendu 2023 n° 65−35 %1 743 €/m²Appt 87 m² · 2 ventes · 2020

n° 69VOUS ÊTES ICI2 381 €/m²6 ventes · dernière 2026

n° 75−39 %1 640 €/m²Maison 114 m² · vendu 2017 n° 85−44 %1 505 €/m²Maison 109 m² · vendu 2017 n° 97+24 %3 319 €/m²Maison 109 m² · 2 ventes · 2025

RUE BEL AIRMÉDIANE DE LA RUE 2 687 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 42−61 %1 061 €/m²Maison 170 m² · vendu 2019 n° 52−41 %1 591 €/m²Maison 88 m² · vendu 2018 n° 60−21 %2 113 €/m²Maison 164 m² · 2 ventes · 2019 n° 88 B−29 %1 900 €/m²Maison 150 m² · vendu 2020 n° 94 B−36 %1 707 €/m²Maison 99 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 47 adresses vendues Rue Bel Air →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 136 € 2 750 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 941 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE SAINT SEBASTIEN 24 m² 64 992 € 2 708 €

7 RUE SAINT SEBASTIEN 47 m² 79 994 € 1 702 €

7 RUE SAINT SEBASTIEN 24 m² 66 000 € 2 750 €

40 BD SAINTE BARBE 75 m² 114 075 € 1 521 €

46 BD SAINTE BARBE 66 m² 118 734 € 1 799 €

40 BD SAINTE BARBE 75 m² 179 175 € 2 389 €

7 RUE ROYER 66 m² 74 976 € 1 136 €

71 RUE DU SUD 95 m² 144 020 € 1 516 €

71 RUE DU SUD 95 m² 133 000 € 1 400 €

42 BD SAINTE BARBE 75 m² 132 975 € 1 773 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 136 € à 2 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Royer

Fourchette courante1 567 – 1 982 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Rue Royer ↗

Centre

Tendance 3 ans+19 %

Dans la commune17ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-14 %

Voir Centre ↗

Dunkerque

Tendance 3 ans+15 %

vs département-31 %

Rendement brut6.6 %

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Nord

Rang de la commune65ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

437 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 69 ?

LA RUERue Bel Air86 ventes depuis 2014 · 2 687 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre694 ventes · 1 642 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 828 ventes · 1 914 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 69 Rue Bel Air à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 941 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 622 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 69 Rue Bel Air a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2026, appartement de 34 m² à 100 000 €, soit 2 941 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bel Air ?

Oui : 2 941 €/m² contre 2 687 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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